NUR mit WBS für 2 Personen! 2-Zi.-Wohnung zur Selbstrenovierung

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Mietpreis
369 €
Preis/m²
6,26 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Mietpreis
369 €
Preis/m²
6,26 €
22049 Hamburg - Dulsberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GHWD4F3UPC

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Objektbeschreibung

**** Eine Anmietung der Wohnung ist nur mit einer DRINGLICHKEITSBESCHEINIGUNG oder §5 WBS möglich und nur für 2 Personen. Die Dringlichkeitsbescheinigung muss über 50m² lauten **** Sie wohnen ruhig, in grüner Lage und befinden sich dennoch in Citynähe. In die umliegende Infrastruktur sind Sie gut eingebunden und auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie die Autobahn sind prima. Die helle Wohung liegt in der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses. Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne, blauen Wandfliesen und einem weißen Fliesenboden ausgestattet. Die Küche können Sie mit Ihren eigenen Küchenmöbeln und Geräten einrichten, so wie Sie es mögen. Vom Wohnzimmer betreten Sie den Balkon und das Schlafzimmer. Die Wohnräume sind mit einem Laminatboden ausgestattet. Gestalten Sie diese helle Wohnung, in Eigenleistung, zu Ihrem neuen Zuhause. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ohne Einbauküche/Geräte vermietet wird. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! WBS erforderlich. Der Wohnberechtigungsschein (WBS) ist eine Bescheinigung, mit der ein Mieter nachweislich berechtigt ist, aufgrund seiner Einkommenshöhe eine mit öffentlichen Mitteln geförderte Sozialwohnung zu bewohnen. Den Wohnberechtigungsschein erstellt das zuständige Wohnungsamt. Bitte klären Sie hier im Vorfeld ab, ob Sie Anspruch auf einen Wohnberechtigungsschein haben. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-06-20T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-20T00:00:00.000Z
Mietpreis
369,13 €
Preis/m²
6,26 €
Nebenkosten
110,00 €
Heizkosten
104,00 €
Warmmiete
583,13 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.107,39
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
110
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-04-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • WBS
  • Zentralheizung
Loggia; Abstellraum; PVC/Linoleum; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschküche; Waschmaschinenanschluss; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Den Sportpark Dulsberg gleich um die Ecke und auch die U-Bahn hält gleich um die Ecke: Freuen Sie sich auf Ihre Wohnung in Hamburg-Dulsberg und eine zentrale Wohnlage! Hier wird Sport groß geschrieben: Mehrere Sportplätze liegen in der Nähe, so können Sie sich fit halten! Ärzte und Apotheken erreichen Sie bequem zu Fuß und Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der nächsten Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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