Charmantes Loft für 1 Jahr in Hamburg-Mitte nahe der Elbe

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.090 €
Preis/m²
12,82 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.090 €
Preis/m²
12,82 €
21107 Hamburg - Wilhelmsburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HLT124AFZA

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Objektbeschreibung

Du suchst ein Wohnung mit dem gewissen Etwas? Ab dem 20.07.2026 vermiete ich mein geliebtes Loft für 12 Monate vollmöbliert unter. Die Wohnung ist super hell, hat wunderschöne hohe Decken sowie einen Rundbogen und bringt einfach eine richtig gemütliche Atmosphäre mit. Alles ist hochwertig und mit viel Liebe zum Detail eingerichtet, sodass du dich ab Tags eins wie zu Hause fühlen kannst. Wenn du charmantes Wohnen und ein offenes Raumgefühl suchst, passt das Loft perfekt zu dir. Melde dich einfach! Die gesamte Wohnung wird von privat vollmöbliert vom 20.07.2026 bis zum 30.06.2027 untervermietet. Ausstattung - Großzügiger Wohn- und Essbereich (über 50m²) - Hochwertige, vollausgestattete Küche mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Wasserkocher, freistehendem Kühlschrank mit Gefrierschrank, Geschirr und Kochutensilien - Modernes Duschbad mit neuwertiger Waschmaschine und Wäschetrockner - Gäste-WC - Schlafzimmer mit 180cm breitem Doppelbett und 2 m breitem Kleiderschrank - Stilvolle und hochwertige Einrichtung - 65 Zoll Fernseher im Wohnzimmer - DSL-Anschluss mit 250 Mbit/s Es werden darüber hinaus alle üblichen Ausstattungsgegenstände gestellt, die in einem Privathaushalt vorhanden sind: Bettwäsche, Handtücher, Putzutensilien, Staubsauger, Wäscheständer, Bügelbrett, Bügeleisen, etc. In der Wohnung kann während der Zwischenmiete ein Abstellraum (circa 10 m²) mitgenutzt werden. Der Mietpreis von 1650 EUR versteht sich inklusive DSL-Anschluss und den derzeitigen monatlichen Abschlägen für Betriebs- und Heizkosten, Wasser und Strom. Bei Übernahme und Rückgabe der Wohnung erfolgt eine Ablesung der Zählerstände und eine Abrechnung anhand der Originalabrechnungen. Es muss also nur für den tatsächlichen Verbrauch bezahlt werden.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-20T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1908
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-20T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.090,00 €
Preis/m²
12,82 €
Nebenkosten
235,00 €
Heizkosten
325,00 €
Warmmiete
1.650,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.270,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.090,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
188
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
Die gesamte Wohnung wird von privat vollmöbliert vom 20.07.2026 bis zum 30.06.2027 untervermietet.

Ausstattung
- Großzügiger Wohn- und Essbereich (über 50m²)
- Hochwertige, vollausgestattete Küche mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Wasserkocher, freistehendem Kühlschrank mit Gefrierschrank, Geschirr und Kochutensilien
- Modernes Duschbad mit neuwertiger Waschmaschine und Wäschetrockner
- Gäste-WC
- Schlafzimmer mit 180cm breitem Doppelbett und 2 m breitem Kleiderschrank
- Stilvolle und hochwertige Einrichtung
- 65 Zoll Fernseher im Wohnzimmer
- DSL-Anschluss mit 250 Mbit/s

Es werden darüber hinaus alle üblichen Ausstattungsgegenstände gestellt, die in einem Privathaushalt vorhanden sind: Bettwäsche, Handtücher, Putzutensilien, Staubsauger, Wäscheständer, Bügelbrett, Bügeleisen, etc.

In der Wohnung kann während der Zwischenmiete ein Abstellraum (circa 10 m²) mitgenutzt werden.

Der Mietpreis von 1650 EUR versteht sich inklusive DSL-Anschluss und den derzeitigen monatlichen Abschlägen für Betriebs- und Heizkosten, Wasser und Strom. Bei Übernahme und Rückgabe der Wohnung erfolgt eine Ablesung der Zählerstände und eine Abrechnung anhand der Originalabrechnungen. Es muss also nur für den tatsächlichen Verbrauch bezahlt werden.

Lagebeschreibung

Wenn du an Hamburgs urbanes Altbau-Flair denkst, kommen dir vermutlich zuerst Altona oder Eimsbüttel in den Sinn. Doch der echte Geheimtipp liegt auf der anderen Elbseite: Wilhelmsburg!

Völlig zu Unrecht oft unterschätzt: Altbau-Charme trifft auf maritimes Flair. Im historischen Reiherstiegviertel wohnst du umgeben von wunderschönen Gründerzeit-Fassaden mit stuckverzierten Details. Direkt vor deiner Haustür laden dich gemütliche Cafés und vielfältige Restaurants zum Verweilen ein.

Das Beste daran? Die Elbe ist dein ständiger Begleiter. Ob für den morgendlichen Kaffee am Veringkanal oder den Feierabend-Spaziergang auf dem Deich am Reiherstieg - maritimes Gefühl ist hier für dich inklusive.

Die Lage beweist, wie nah du wirklich am Geschehen bist. In nur 15 bis 20 Minuten stehst du mitten am Hamburger Hauptbahnhof oder an den Landungsbrücken. Deine Anbindung ist unschlagbar komfortabel:
Bus: Deine Haltestelle ist nur 3 Minuten zu Fuß entfernt. Die Busse fahren rund um die Uhr, meistens im 5-Minuten-Takt.
S-Bahn: In nur 5 Minuten Fahrtzeit erreichst du die Linien S3 und S5.
Dein Highlight: Die Fährlinie 73 bringt dich auf dem Wasserweg direkt zu den Landungsbrücken.

Brauchst du mal eine Auszeit vom Trubel? Südlich des Viertels wartet der riesige, 85 Hektar große Inselpark auf dich. Ob Joggen im Grünen, Klettern in der Halle, Bahnen ziehen im Schwimmbad oder einfach entspanntes Einkehren in der Parkgastronomie - diese grüne Oase lässt keine Wünsche offen.

Alles vor deiner Tür: Für deine täglichen Besorgungen musst du keine weiten Wege zurücklegen - diverse Einkaufsmöglichkeiten erreichst du super bequem zu Fuß. Mittwochs und samstags schlenderst du entspannt über den Wochenmarkt.

Komm auf die Elbinsel und lass dich von einem Viertel verzaubern, das noch echte Persönlichkeit besitzt!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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