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Moderne 3 Zimmerwohnung mit großzügiger Dachterrasse - Wentzel-Dr.



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Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.197 €
Preis/m²
16,77 €
Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.197 €
Preis/m²
16,77 €
22527 Hamburg - Stellingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HVUYNPVTFT

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart. Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-03-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 131 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-03-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.197,00 €
Preis/m²
16.76 €
Nebenkosten
402,00 €
Heizkosten
129,00 €
Warmmiete
2.599,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
6.591,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 2.197,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
47
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2016-11-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
Die angebotene 3 Zimmerwohnung befindet sich im Staffelgeschoss eines im Jahr 2015 errichteten Mehrfamilienhauses und ist komfortabel mit dem Aufzug erreichbar.

Die helle, modern ausgestattete Einbauküche inklusive Kühl-/Gefrierkombination und Geschirrspüler ist offen in den Wohnbereich integriert und verleiht dem Raum eine einladende, großzügige Atmosphäre.

Die Schlafzimmer sind ruhig zur Rückseite des Hauses ausgerichtet. Eines der Zimmer verfügt zudem über einen angrenzenden Ankleidebereich und bietet zusätzlichen Komfort.

In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen ist hochwertiger Vinylboden in Holzoptik verlegt, der dem Interieur eine warme und zeitgemäße Note verleiht.

Das Tageslichtbad präsentiert sich hell gefliest und ist mit einer modernen, ebenerdigen Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt den durchdachten Grundriss.

Praktische Abstellmöglichkeiten bietet der Abstellraum innerhalb der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige, umlaufende Dachterrasse, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet und ein außergewöhnliches Wohngefühl schafft.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 85 € monatlich angemietet werden.

Bei den im Exposé gezeigten Fotos handelt es sich um Beispielbilder aus vergleichbaren Wohnungen des Objekts.

Lagebeschreibung

Lokstedt ist ein Stadtteil im Bezirk Eimsbüttel. Dieser grenzt an die Stadtteile Stellingen, Hoheluft-West, Harvestehude, Rotherbaum, sowie an Sternschanze und Altona-Nord.

Der Stadtteil Eimsbüttel gilt aufgrund der zahlreichen Grünflächen wie z.B. dem Eimsbüttler Park und der großenteils baumbestandenen Straßen als vergleichsweise grün.
Aufgrund seiner innenstadtnahen Lage und seiner guten Infrastruktur ist der Stadtteil besonders beliebt.
Eimsbüttel wird größtenteils durch die U-Bahnen U2 und U3, sowie den Metrobuslinien des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) bedient.
In direkter Nähe befindet sich das Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf (UKE) sowie der danebenliegende Eppendorfer Park.
Der Tierpark Hagenbeck liegt nur ein paar Autominuten entfernt und ist für die ganze Familie einen Besuch wert.
Die Hoheluftchaussee sowie die Osterstraße bieten alles für den täglichen Bedarf: Restaurants, Bäcker, Drogeriemärkte, Banken, Lebensmittelgeschäfte und vieles mehr.
Die Hamburger Innenstadt liegt nur ca. 20 Minuten mit dem Auto oder der U-Bahn entfernt. Zum Flughafen benötigt man ca. 15 Minuten mit dem Auto und ca. 42 Minuten mit den Öffentlichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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