Großzügige 3-Zimmerwohnung an der Sierichstraße in Winterhude

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.600 €
Preis/m²
15,76 €
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.600 €
Preis/m²
15,76 €
22299 Hamburg - Winterhude
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IMNX8DKAE4

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Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus, welches sich in einem gepflegten Zustand befindet, wurde 1928 erbaut und es verfügt über 6 Etagen. Auf jeder Etage des Hauses befindet sich eine Wohnung. Jede Etage des Hauses ist bequem mit dem Aufzug anzufahren. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich u.a. der zur Wohnung gehörend, kleine Kellerraum. Erwärmt werden die Wohnungen über Fernwärme.

Sonstiges
Zwischen dem Vermieter und dem Mieter werden im Mietvertrag eines Mindestmietdauer sowie eine Staffelmiete vereonbart.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 6 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Baujahr
1928
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.600,00 €
Preis/m²
15,76 €
Nebenkosten
360,00 €
Heizkosten
170,00 €
Warmmiete
3.130,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
7.800,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1928
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
141.55
Gültig bis
2028-09-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und diese verfügt über eine Wohnfläche von großzügigen ca. 165m². Faktisch ist es so, dass sich die Wohnung im 2. Obergeschoss befindet.

Nach vorne, zur Sierichstraße hin, befinden sich 3 Räume, welche ineinander übergehen. Diese sind als Wohn- sowie Esszimmer ideal nutzbar. Der vorhandene Kamin lädt in den Wintermonaten zu gemütlichen Abenden ein.

Nach hinten, ruhig ins Grün gelegen, befinden sich die Küche, das Gäste-WC sowie 2 Schlafräume. Von einem dieser kann man ein weiteres Zimmer (mit Fenster) begehen, welches ideal als Ankleidezimmer zu benutzen ist.

Das Wannenbad ist, wie alle anderen Zimmer und Räume, vom Wohnungsflur aus zu betreten. Ebenso kann man vom Flur auch die geräumige Küche erreichen.

Abseiten in der Wohnung bieten Platz für die Waschmaschine sowie Stauraum.

Mit Betreten der Wohnung sticht sofort die Großzügigkeit sowie Helligkeit ins Auge. Ebenso möchten wir erwähnen, dass die Wohnung umfangreich saniert und modernisiert wurde. Weiter hervorzuheben sind der Echtholzbelag in der Wohnung sowie die Deckenhöhe.

Lagebeschreibung

Nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Station ´Hudtwalkerstraße´ entfernt und an der ´Sierichstraße´ gelegen befindet sich der Neubau. Der Leinpfadkanal, die Alster und der nahegelegene Stadtpark laden zum Erholen ein.

Ebenso befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, der ´Winterhuder Markt´ sowie Ärzte und Banken in der unmittelbaren Umgebung.

Die Hamburger Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bzw. dem Auto bequem in 10 Minuten zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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