2,5 Zimmer Wohnung im Norderquerweg 10 in 21037 Hamburg - Ein Angebot von IVD-HAUSVERWALTUNG GERD VON DER HEIDE Immobilien GmbH

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
770 €
Preis/m²
13,51 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
770 €
Preis/m²
13,51 €
21037 Hamburg - Kirchwerder
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IXRTZKA79X

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Objektbeschreibung

Diese gemütliche 2,5 Zimmer-Wohnung vereint klassischen Charme mit modernem Komfort auf einer Wohnfläche von ca. 57 m². Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein gut durchdachter Grundriss, der Ihnen vielfältige Möglichkeiten der Wohnraumgestaltung bietet. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet genügend Platz für Ihre persönliche Einrichtung. Ein helles Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte, während das zusätzliche halbe Zimmer Ihnen Flexibilität für ein Arbeitszimmer oder eine gemütliche Leseecke bietet. Das Badezimmer ist mit eleganten Fliesen versehen und rundet das Raumangebot ab. Die Kombination aus hochwertigen Parkettböden und edlen Fliesen schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, die Behaglichkeit und Stil vereint.

Sonstiges
- Vertragsdauer: unbefristet - Mietbeginn: ab 01.08.2026 - Mindestmietzeit: 2 Jahre - Indexmiete - Wasser-/Sielgebühren, Strom- und Gaskosten zahlt der Mieter direkt an die Gewerke. Tierhaltung: Hunde nicht erlaubt - Das Angebot ist freibleibend; Zwischenvermietung und Irrtum vorbehalten. -

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
770,00 €
Preis/m²
13,51 €
Nebenkosten
80,00 €
Warmmiete
981,26 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.310,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
164
Gültig bis
2030-06-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
Duschbad/WC, Einbauküche, Gas-Kombitherme inkl. Warmwasseraufbereitung,, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Klingel/Gegensprechanlage, Abstellraum in der Garage.

Bodenbeläge:

Parkett: Zimmer
Fliesen: Duschbad, Küche, Flur
Designbelag: halbes Zimmer

Zur Wohnung gehört eine PKW-Garage.

Lagebeschreibung

Die Dachgeschosswohnung befindet sich im begehrten süd-östlichen Stadtteil Hamburgs. Diese attraktive Lage vereint die Ruhe und Natur der Umgebung mit der Dynamik der Metropole.

Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen, die Hamburger Innenstadt in kürzester Zeit zu erreichen, während die umliegenden Grünflächen und die nahe gelegene Elbe zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien und vielfältige kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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