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Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse mit Garten und lux. Ausstattung



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Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.496 €
Preis/m²
20,49 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.496 €
Preis/m²
20,49 €
21029 Hamburg - Bergedorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JWP5BKZ53L

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Objektbeschreibung

Auf dem fast 5.000 m² großem Grundstück des ehemaligen Glunz Kaufhauses sind 76 Wohnungen errichtet worden. Diese verteilen sich auf zwei Baukörper, wobei 48 Wohnungen im nördlichen Teil des Grundstückes (Bergedorfer Straße 160) und weitere 28 Wohnungen im Innenhofgebäude (Töpfertwiete 9) stehen. Die Außenfassade beider Häuser ist mit zwei verschiedenen farbigen Klinkern beschmückt.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Hartenstein Familien eGbR Bergedorfer Straße 164 21029 Hamburg Tel: +49 (0)40 725 65 -142 Fax: +49 (0)40 725 65 -137 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.496,00 €
Preis/m²
20,49 €
Nebenkosten
295,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.488,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.496,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
22
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Diese lichtdurchflutete Wohnung, die mit einer Wohnfläche von 72,85 Quadratmetern ein modernes und komfortables Zuhause bietet, glänzt mit einem großzügigen Wohnbereich, der durch Bodentiefe Fenster, viel Tageslicht hereinlässt und eine einladende Atmosphäre schafft.

- Schlafzimmer: Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltung bieten.

- Badezimmer: Ein modernes Duschbad mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen sorgt für Entspannung und Komfort.

- Terrasse: Genießen Sie entspannte Stunden auf der zum Innenhof ausgerichteten Terrasse.

- Bodenbelag: Die Wohnung ist mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft.

- Fahrstuhl: Ein Fahrstuhl im Gebäude ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung, ideal für alle Altersgruppen.

- Keller: Ein großräumiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre persönlichen Gegenstände. Alle Kellerräume sind mit einer Steckdose und einem Licht ausgestattet.

Bei Abschluss des Mietvertrages wird eine Staffelmiete alle 2 Jahre vereinbart.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden sofern verfügbar.

Lagebeschreibung

Die Bergedorfer Straße befindet sich im östlichen Teil von Hamburg, genauer gesagt im Stadtteil Bergedorf. Diese Straße liegt in einem belebten Wohn- und Geschäftsviertel, das eine Mischung aus Wohnhäusern, kleinen Geschäften, Restaurants und Bürogebäuden bietet.
Das Gebiet um die Bergedorfer Straße 160 ist geprägt von einer angenehmen Atmosphäre, in der sich das städtische Leben mit einer gewissen Ruhe verbindet. Die Straße selbst ist typisch für die Architektur des Stadtteils, mit historischen Gebäuden neben modernen Einrichtungen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Cafés, Bäckereien und kleinere Läden für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit Bushaltestellen und einer S-Bahn-Station in der Nähe, die es den Bewohnern und Besuchern ermöglichen, sich einfach in der Stadt zu bewegen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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