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Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung zur Miete in Hamburg - Wentzel Dr.



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Wohnfläche
ca. 33 m²
Zimmer
1
Mietpreis
960 €
Preis/m²
29,09 €
Wohnfläche
ca. 33 m²
Zimmer
1
Mietpreis
960 €
Preis/m²
29,09 €
20539 Hamburg - Rothenburgsort
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KY5FZUSBF6

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Objektbeschreibung

Willkommen im COZY Hamburg - dein neues Zuhause für urbanes und entspanntes Wohnen. Dieses vollmöblierte 1-Zimmer-Apartment bietet dir alles, was du brauchst: eine clevere Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnumfeld. Dank der zentralen Lage und optimalen Anbindung erreichst du die Innenstadt, die Universitäten, deinen Arbeitsplatz und Freizeitmöglichkeiten in kürzester Zeit. Zusätzlich stehen dir zahlreiche Gemeinschaftsbereiche zur Verfügung, die das Wohnen noch komfortabler machen - ob zum Entspannen, für gesellige Abende oder für produktive Stunden. Hier findest du den perfekten Mix aus Privatsphäre und sozialer Vernetzung.

Sonstiges
. Rundum-sorglos: Alle Nebenkosten wie Strom, Wasser, Heizung und Internet sind bereits im Mietpreis enthalten. . Die Miete wird entsprechend der Entwicklung des Verbraucherpreisindex (VPI) angepasst. Im ersten Jahr bleibt der Mietpreis unverändert. . Die ordentliche Kündigung des Mietverhältnisses ist für beide Parteien für die Dauer von einem Jahr ab Mietbeginn ausgeschlossen. . Bei den Bildern handelt es sich um eine Beispielwohnung. . Bei dieser Anzeige handelt es sich um ein Angebot für mehrere vergleichbare Wohnungen im selben Gebäude. Die Wohnungen unterscheiden sich leicht in Größe und Mietpreis. Die in der Anzeige genannten Angaben (Größe, Preis) dienen als Durchschnitts- und Beispielwerte. Genaue Informationen zur jeweiligen Wohnung erhalten Sie im persönlichen Gespräch und/oder bei der Besichtigung.

Stichworte
Fahrradraum
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 33 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
960,00 €
Preis/m²
29,09 €
Nebenkosten
217,00 €
Warmmiete
1.177,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.880,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
58.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-07-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
Das COZY hat jede Menge Highlights zu bieten, die für eine einladende Atmosphäre sorgen.

Das erwartet Dich in Deinem neuen Apartment:

Heller und möblierter Wohn-/Schlafbereich:
Der Wohn-und Schlafbereich verfügt über hochwertige Möbel, bodentiefe Fenster sowie einen modernen Bodenbelag, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Für Deine Unterhaltung steht außerdem ein Flachbildfernseher bereit.

Kompakte Küchenzeile:
Die integrierte Küchenzeile ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, darunter ein Kühlschrank, ein Kochfeld, eine Spülmaschine und eine Mikrowelle. Zusätzlich stehen Dir eine Kaffeemaschine, ein Wasserkocher sowie Besteck und Geschirr zur Verfügung - ideal für den direkten Einzug ohne Aufwand.

Modernes Badezimmer:
Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt neben hellen Fliesen über eine Walk-In Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Ein Handtuchheizkörper in Schwarz rundet das stimmige Design ab.

Internet für Arbeit und Unterhaltung ist selbstverständlich inklusive.

Das COZY legt zudem großen Wert auf Gemeinschaft und bietet zahlreiche "Shared Spaces", die das Leben, Lernen und Arbeiten angenehmer machen:

- Lounges zum Entspannen und Verweilen
- Coworking-Spaces für produktives Arbeiten
- Dachterrasse mit Grilllounge und Blick über Hamburg
- Eventküche für gemeinsame Kochabende, Feiern oder Events
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen und Trocknern
- Fahrrad-Abstellmöglichkeiten

Du bist interessiert?
Dann lass Dir diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbare noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Dir Dein neues Zuhause vorzustellen.

Lagebeschreibung

Das "Cozy" in der Billhorner Kanalstraße 49 überzeugt mit seiner zentrumsnahen Lage im Stadtteil Rothenburgsort - ideal für alle, die komfortabel wohnen und gleichzeitig schnell in der City oder am Arbeitsplatz sein möchten. Die Apartments bieten modernen Wohnkomfort in einer dynamischen Umgebung mit hervorragender Infrastruktur.

Schnell an allen wichtigen Orten:
Die S-Bahn-Station "Rothenburgsort" ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort aus bist du:

in ca. 12 Minuten in der Hamburger Innenstadt
in nur 8 Minuten an der HafenCity
und in ca. 20 Minuten an weiteren zentralen Punkten der Stadt

Auch mit dem Fahrrad oder Bus erreichst du viele Ziele in kurzer Zeit - perfekt für den Arbeitsweg, Freizeit oder spontane Treffen.

Alles Wichtige direkt ums Eck:
Ob Supermarkt, Drogerie, Späti, Bäcker oder Imbiss - die Dinge des täglichen Bedarfs sind direkt in der Nähe.

Elbnah wohnen - Erholung inklusive:
Nach einem langen Tag kannst du direkt in der Nähe grüne Rückzugsorte an der Elbe finden. Im Entenwerder Park kannst du entspannen, spazieren gehen oder einfach aufs Wasser blicken - inklusive dem beliebten Hausboot-Café. Oder du machst einen Abstecher zur Elbinsel Kaltehofe, einem ruhigen Naturareal mit Radwegen, Wasserblick und Picknickwiesen - ideal, um mitten in der Stadt neue Energie zu tanken.

Fazit:
Die "Cozy"-Apartments bieten eine moderne Wohnlösung für alle, die zentral und gut angebunden leben möchten - mit optimaler Erreichbarkeit wichtiger Ziele und einer Umgebung, die Arbeit und Erholung perfekt miteinander verbindet. Praktisch, komfortabel und elbnah.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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