Angebot NUR für Senioren! 2-Zimmer-Terrassen-Wohnung in einer gepflegten Senioren-Wohnanlage im Stadtteil Kirchwerder, Ortsteil Fünfhausen!

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
811 €
Preis/m²
14,74 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
811 €
Preis/m²
14,74 €
21037 Hamburg - Kirchwerder
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MQGVF3IG26

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Objektbeschreibung

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen gut durch-dachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre im Erdgeschoss. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das Schlafzimmer überzeugt mit einer angenehmen Größe und bietet genügend Stellfläche für Bett und Kleiderschrank. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine moderne weiße Sanitärausstattung mit ebenerdiger Dusche, WC, Waschbecken und Paltz für die Waschmaschine. Ein Abstellbereich ist der Wohnung zugeteilt. E gibt einen Parkplatz, eine Zuordnung jedoch nicht.

Sonstiges
Mieterprofil: Vermietung erfolgt ausschließlich an Senioren Der Mieter ist verpflichtet einen Servicevertrag (Service-Pauschale 1 Pers. 70,00 EUR/mtl., 2 Pers. 95,00 EUR/mtl.) mit der ELB-DIAKONIE abzuschließen sowie eine Nutzungspauschale EUR 25,00 für den Gemeinschaftsraum zu zahlen. Mietvertrag: Hamburger Mietvertrag mit Staffelmiete, Erhöhung der Nettokaltmiete alle 2 Jahre um 20 EUR/mtl.

Besichtigungstermine
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen gern mit weiteren Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihren Anfrage! Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Interesse. Um Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme per Email immer gleich mit anzugeben. Vielen Dank! Alle Angaben wurden vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen. Ferner bleibt eine zwischenzeitliche Vermietung vorbehalten.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
810,50 €
Preis/m²
14,74 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.010,50 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 Nettokaltmieten EUR 2.431,50
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
14.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-11-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-11-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage im Hamburger Stadtteil Hamburg-Kirchwerder. Der Lauweg liegt im Ortsteil Fünfhausen und ist eine wenig befahrene Anliegerstraße mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung – ideal für alle, die eine entspannte Umgebung schätzen. Kirchwerder gehört zu den Vier- und Marschlanden und zeichnet sich durch seine grüne, ländlich geprägte Umgebung mit weitläufigen Wiesen, Feldern und Deichlandschaften aus. Die unmittelbare Nähe zur Natur bietet viel-fältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radfahren oder Wassersport entlang der Elbe.
Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur gegeben: Das Zentrum von Hamburg-Bergedorf mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Ärzten, Schulen und Freizeitangeboten ist in kurzer Zeit erreichbar. Von dort besteht über den Bahnhof Bergedorf (S-Bahn-Linien S2/S21 sowie Regionalverkehr) eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt, die in etwa 20–25 Minuten erreichbar ist.
Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz (u. a. A25, A1 und A24) ist gut gewährleistet. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere infrastrukturelle Angebote befinden sich im näheren Umfeld und in den angrenzenden Ortsteilen.

Fünfhausen am See besticht durch seine ruhige Lage inmitten der Natur, nur wenige Minuten vom Wasser entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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