Exklusive 4-Zimmer Neubauwohnung mit großer Sonnenterrasse und Tiefgarage

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.890 €
Preis/m²
25,58 €
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.890 €
Preis/m²
25,58 €
22457 Hamburg - Niendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q6CAUA3LE5

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Objektbeschreibung

* Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche * Ca. 50 m² Sonnenterrasse mit viel Privatsphäre * Hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten * Fußbodenheizung * Edler Holzfußboden in den Wohnräumen * Zwei moderne Badezimmer * Kellerraum (ca. 4,8 m²) * Aufzug im Haus * Tiefgaragenstellplatz direkt im Gebäude * Ruhige Wohnlage mit sehr guter Infrastruktu

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Die Wohnung richtet sich an Mieter mit gehobenen Ansprüchen, die Wert auf Wohnqualität, Ruhe und ein gepflegtes Umfeld legen. Aufgrund der großzügigen Raumaufteilung, der hochwertigen Ausstattung und der hervorragenden Infrastruktur eignet sich die Wohnung besonders für Berufstätige, Führungskräfte, Selbstständige, Homeoffice-Nutzer sowie Firmenanmietungen. Aussagekräftige Anfragen mit kurzer Vorstellung der Mietinteressenten werden bevorzugt berücksichtigt. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.890,00 €
Preis/m²
25,58 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten
150,00 €
Warmmiete
3.190,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
8.670,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 150,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 150,00 EUR
Nettokaltmiete: 2.890,00 EUR
Stellplatzpreis
150,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
23
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
* Hochwertiger Neubau (Baujahr 2018)
* Großzügige Wohnfläche von ca. 112 m² gemäß Wohnflächenberechnung
* Teilweise überdachte Terrasse von ca. 50 m² mit Blick ins Grüne
* Moderne, hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
* Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
* Edler Parkettboden
* Helle und großzügige Raumaufteilung
* Großzügiger Wohn- und Essbereich
* Zwei moderne Badezimmer
* Aufzug
* Separater Abstellraum / Kellerraum
* Tiefgaragenstellplatz im Haus (separat anmietbar)
* Ruhige Wohnlage in gepflegter Neubauanlage
* Hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität

Lagebeschreibung

Diese außergewöhnliche und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2018 in ruhiger und grüner Lage von Hamburg Schnelsen - Eimsbüttel. Die Anbindung an die A7, den Flughafen Hamburg sowie die Hamburger Innenstadt ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Sport- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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