3 1/2 Zimmerwohnung im EG mit 2,92m Deckenhöhe und Süd-Terrasse

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.800 €
Preis/m²
28,00 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.800 €
Preis/m²
28,00 €
20357 Hamburg - Sternschanze
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q74I3HRFPH

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Objektbeschreibung

Wer in einem pulsierenden, bunten und toleranten Stadtteil leben möchte, ist hier in der Sternschanze in Altona, dem sogenannten Schanzenviertel, genau richtig. Für das bunte Leben mit Kneipen und gemütlichen Cafés sowie Restaurants und szenigen Boutiquen sorgt die besondere Atmosphäre des Viertels. Genießen Sie die zentrale Lage und tauchen Sie ein in das vielfältige Leben des angesagten Szeneviertels. Mit der Adresse Bartelsstraße 65 a wurden25 Neubauwohnungen errichtet. Rund um den autofreien Innenhof, der viele Sitzgelegenheiten und Spielflächen sowie Abstellflächen für Fahrräder bietet, sind die neuen Wohnungen entstanden. Zudem ist im hinteren Gebäude im Erdgeschoss eine Kindertagesstätte eingezogen. Das Gebäude wurde in diesem Jahr fertiggestellt und präsentiert sich mit einer markanten Architektur. Das Gebäude ist unterkellert, hier befinden sich die Abstellräume der Wohnungen und auch ausreichende Fahrradabstellplätze. Ein Stellplatz kann angemietet werden. Ein Aufzug geleitet Sie bequem in die jeweilige Etage.

Beschreibung Wohnung
Die hier angebotene 3 1/2 Zimmerwohnung (WE 1) ist im Erdgeschoss belegen. Weitere 4-Zimmer-Wohnungen sind vom Erdgeschoss bis hin zum 6. Obergeschoss (Endetage) verfügbar. Sie bieten viel natürliches Licht, effiziente Grundrisse und eine Ausstattungsqualität, die jedes Herz höherschlagen lässt. Die Deckenhöhen im Erdgeschoss mit 2,92 m und in der Endetage mit 2,77 m sind außergewöhnlich. Die Materialauswahl gibt den Wohnungen das modernde Flair: edle Holzböden im Dielenformat, stilvolle Dusch-und Vollbäder, Design-Türgriffe und flächenbündige Türen sind stilbildend für jede Wohnung. Die Wohnungen werden mit einer Einbauküche ausgestattet, bei der es Ihnen an Nichts fehlen wird: Einbaugeräte der Marke Siemens wie Backofen, Cerankochfeld, Spülmaschine und Kühl/Gefrierkombination, schwarzes Spülbecken mit passender Spültischarmatur, Umlufthaube sowie ausreichend Ober-und Unterschränke. Der moderne Stil der Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohn-/Esszimmer ein, einige Grundrisse verfügen über eine Kochinsel. Die stylischen Badezimmer verfügen über eine bodengleiche Dusche mit Glas-Duschwand, eine große Regenbrause, dunkle Armaturen, großformatigen Fliesen in Betonoptik, Badewannen sowie einen Handtuchheizkörper. Jede Wohnung verfügt über den Komfort eines Abstellraumes mit dem Anschluss für die Waschmaschine. Terrassen, Balkone und der Weitblick aus den oberen Etagen geben jeder Wohnung einen herrlichen Außenbereich zum Entspannen.

Sonstiges
DER MIETVERTRAG - Hamburger Mietvertrag - Indexmiete - Kaution 3 Nettokaltmieten - Mindestmietdauer 24 Monate - Stellplatzmiete inkl. BK/MwSt € 190,--

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.800,00 €
Preis/m²
28,00 €
Nebenkosten
348,60 €
Heizkosten
149,40 €
Warmmiete
3.298,00 €
Kaution
3 Nettokaltmieten
Stellplatzpreis
190,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
54.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Sternschanze in Altona besticht mit seiner Nähe zur Hamburger Innenstadt, er zeigt sich pulsierend, bunt und tolerant im Zusammenleben unterschiedlicher Menschen und Kulturen. Die Hamburger City ist von hier aus mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur 10 Minuten erreichbar und auch zur Elbe ist es von hier aus nicht weit. Angrenzend an die Stadtteile St. Pauli, Altona-Altstadt, Eimsbüttel und Rotherbaum wohnen Sie „mitten drinnen“ und können das Stadtleben in vollen Zügen genießen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig in unmittelbarer Nähe erreichbar. Zum Shoppen oder Bummeln finden sich in nächster Nähe viele Läden und eine quirlige Gastronomie-Szene. Ob nun Kultur, Unterhaltung, Mode, Möbel, Wochenmarkt, Flohmarkt oder Genuss – der Stadtteil zeigt sich vielfältig und weltoffen. Kleine Boutiquen, Restaurants, Cafés und die Partymeile rund um die Schanzenstraße, Susannenstraße und Schulterblatt sind von hier aus schnell zu erkunden

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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