4 Zimmer Hochparterre Nur für Studenten und Monteure

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.700 €
Preis/m²
12,50 €
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.700 €
Preis/m²
12,50 €
22179 Hamburg - Bramfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 253HZVII8X73

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Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen eine vielseitige 4-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 136 m² anzubieten, die sich ideal z.B. für Monteure oder Personen eignet, die eine flexible und praktische Wohnlösung suchen. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen eine optimale Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über vier großzügige Zimmer im Hochparterre, die vielseitig genutzt werden können. Zudem steht Ihnen ein zusätzliches Zimmer im Souterrain (Tiefparterre) zur Verfügung, das Ihnen weitere Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die unmöblierte Küche ermöglicht es Ihnen, Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Fenster sowie einer praktischen Handtuchheizung ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort sorgt. Für Ihre Gäste steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Bodenbeläge bestehen aus ansprechenden Fliesen in den Sanitärräumen und Laminat in den Wohnbereichen, was nicht nur eine angenehme Atmosphäre schafft, sondern auch die Pflege und Reinigung erleichtert. Von der Wohnung aus gelangen Sie auf die Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Ein kleiner Vorgarten rundet das Paket ab und bietet Ihnen einen einladenden Außenbereich. Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist der im Mietpreis enthaltene Außenstellplatz, der zusätzlichen Komfort und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.700,00 €
Preis/m²
12,50 €
Nebenkosten
175,00 €
Heizkosten
175,00 €
Warmmiete
2.050,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
5100
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 60,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
180.6
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Haldesdorferstraße 102 befindet sich im Stadtteil Bramfeld im Nordosten Hamburgs. Diese Wohngegend zeichnet sich durch eine ruhige Atmosphäre und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die den täglichen Bedarf decken.

Für Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Grünflächen und Parks zur Verfügung, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist optimal: Die Haltestelle der Buslinie 27 befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zum U-Bahnhof Wandsbek Markt, von wo aus die Hamburger Innenstadt in etwa 20 Minuten erreicht werden kann.

Die Umgebung ist von einer Mischung aus Wohnhäusern und Gewerbebetrieben geprägt, was zu einer lebendigen und vielfältigen Nachbarschaft beiträgt. In der Nähe befinden sich unter anderem die Kfz-Service-Werkstatt und der Reifenservice K & K Reifenservice GmbH, die den Bewohnern zusätzliche Dienstleistungen bieten.

Insgesamt bietet die Haldesdorferstraße 102 eine attraktive Wohnlage mit einer ausgewogenen Kombination aus Ruhe, Erreichbarkeit und Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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