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Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.619 €
Preis/m²
14,85 €
Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.619 €
Preis/m²
14,85 €
21147 Hamburg - Neugraben-Fischbek
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QAHPM2EM7P

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Objektbeschreibung

Diese moderne 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss des 2022 fertiggestellten Neubauprojekts "Südlichter" in Neugraben-Fischbek. Auf großzügigen ca. 109 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit hochwertigem Echtholzparkett und angenehmer Fußbodenheizung. Bodentiefe Fenster sorgen für helle Räume und schaffen ein freundliches Wohnambiente zum Wohlfühlen. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, während das stilvoll ausgestattete Badezimmer mit Dusche zusätzlichen Komfort bietet. Dank der guten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Familien.

Sonstiges
Bei PETERS+PETERS gibt es nur Einzelbesichtigungstermine, versprochen! PETERS+PETERS ist Ihr starker Immobilienpartner - sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei der Wohnraumvermietung. "Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime. Mit unserer Schwesterfirma PETERS+BURKHARDT Grundstücksverwaltung GmbH bieten wir auch professionellen Hausverwaltungsservice, mehr unter www.pbimmo.de. Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, IVD Mitgliedsunternehmen Immobilienverband Deutschland, Mittelweg 22 20148 Hamburg-Rotherbaum Rufen Sie uns an Tel. 040 / 44 40 01 www.ppimmo.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg, 7 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 109 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.619,00 €
Preis/m²
14,85 €
Nebenkosten
363,00 €
Heizkosten
143,00 €
Warmmiete
1.982,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.857 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 80,00 EUR
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
49
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-10-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-10-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
+ Komfortabler Neubaustandard
+ Aufzug
+ Einbauküche mit Elektrogeräten
+ Parkettboden
+ Fußbodenheizung
+ Attraktive Bäder mit Dusche
+ Loggia
+ KfW 40 Standard
+ Stellplatz optional

Indexmietvertrag mit 2 Jahren Mindestmietdauer

Bedarfsausweis vom 12.10.2023, 49 kWh/(m²), A, Fernwärme, Bj. 2022

Lagebeschreibung

Südlich der Elbe kommt die Stadt zur Ruhe und bleibt dennoch dem Puls der Metropole verbunden. Moderne Infrastruktur, vielfältige Bildungseinrichtungen und traditionell gewachsene Dorfstrukturen rahmen attraktiven Wohnungsneubau auf charmante Art und Weise ein.

In Neugraben-Fischbek lebt es sich naturnah und genießt eine gleichzeitig eine gute Anbindung mit dem Auto, dem Fahrrad und dem öffentlichen Nahverkehr an die Aktivitäten des Alltags. Schule und Kindergärten sind Teil der direkten Nachbarschaft und das Einkaufen ist leicht zu Fuß zu erledigen. Neugraben liegt am Ausläufer der Harburger Berge und damit an einem der attraktivsten Naherholungsgebiete in ganz Norddeutschland.

Die Hamburger Innenstadt und die angrenzenden Szeneviertel sind weniger als 30 Fahrminuten entfernt- inklusive Fußweg zur S-Bahn-Station Neugraben. Wer auf das Auto setzt, kommt über die B73 und die Autobahn schnell und unkompliziert nach Nord oder Süd und bei Bedarf via Hamburger Flughafen sogar überall hin.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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