Ruhige Lage in Rahlstedt/Oldenfelde mit Terrasse zur Miete - Wentzel Dr.

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
603 €
Preis/m²
10,05 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
603 €
Preis/m²
10,05 €
22147 Hamburg - Rahlstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QJUM47T5R6

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Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 40 Wohneinheiten befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die helle und gut durchdachte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche bietet eine klare, gut nutzbare Raumaufteilung, die Wohnen, Schlafen und Küche sinnvoll voneinander trennt. Die Küche ist separat und verfügt über eine Einbauküchenzeile, die praktisch und funktional ist. In den Wohnräumen sorgt hochwertiger Parkettboden für ein modernes und freundliches Ambiente. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster, dazu hell geflieste Oberflächen, die für eine freundliche Atmosphäre sorgen. Zusätzlich lädt eine eigene Terrasse mit kleinem Gartenteil zum Entspannen im Freien ein. Als Abstellfläche ist der Wohnung ein Kellerraum zugeordnet, der zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Wohnung ist ideal für Paare oder Singles, die Wert auf Nutzbarkeit, Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.

Sonstiges
Es wird ein Kündigungsausschluss ( 2 Jahre ) und eine Indexmiete vereinbart. Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-09-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
603,00 €
Preis/m²
10,05 €
Nebenkosten
149,00 €
Heizkosten
99,00 €
Warmmiete
851,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.809,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
148
Gültig bis
2029-01-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
- Einbauküche
- Parkettboden
- Terrasse
- Vollbad

Lagebeschreibung

Rahlstedt selbst bietet eine Mischung aus ruhigen Wohnvierteln, gepflegten Mehrfamilienhäusern und familienfreundlichen Grünzonen. Zahlreiche Grünflächen, Spielplätze und kleine Naherholungsgebiete laden zum Spazieren, Joggen oder Picknicken ein. Die nahen Naturschutzgebiete und Waldflächen bieten zusätzlich Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien. Oldenfelde zeichnet sich durch eine charmante, ruhige Wohnatmosphäre mit ländlichem Charakter aus, kombiniert mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Hier findet man oft großzügige Gärten, ruhige Straßen und eine entspannte Nachbarschaft.

Die Umgebung bietet zudem eine gute Mischung aus modernen Wohnräumen und idyllischen Rückzugsorten, sodass sich hier sowohl aktive Urbanität als auch ruhiges, naturverbundenes Wohnen vereinen lässt. Insgesamt bietet Rahlstedt/Oldenfelde eine attraktive Balance zwischen guter Versorgungsstruktur, angenehmer Lebensqualität und einer entspannen, familienfreundlichen Atmosphäre.

Der Rahlstedter Wochenmarkt bietet das klassische Lebensmittelsortiment und besticht u.A. mit regional frischen Obst- und Gemüse-Ständen. Das Rahlstedt-Center bietet ein zahlreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie ein ausgedehntes Shopping-Erlebnis.

Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Hier lebt man überall naturnah. Entlang Wandse, durchs Gehölz bis zum Höltigbaum, der zur Hälfte Schleswig-Holstein gehört, hier lässt sich es sich gut ergehen. Nachbarschaft wird in Rahlstedt großgeschrieben, die wird unter anderem in zahlreichen Vereinen bestärkt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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