Wohnen im Herzen der Schanze - Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse- Wentzel Dr.

Dieser kürzlich fertiggestellte, preisgekrönte Neubau verbindet auf stilvolle Weise die architektonische Eleganz des späten 19. Jahrhunderts mit den Ansprüchen modernen, energieeffizienten Wohnens. Das Gebäude erfüllt hohe energetische Standards durch eine ausgezeichnete Wärmedämmung, mehrfachverglaste Fenster mit erhöhtem Schallschutz sowie eine effiziente Heiztechnik inklusive Solarthermie. Das repräsentative Treppenhaus mit Fliesen im Eingangsbereich und Linoleumbelag auf Stufen und Podesten verfügt über einen verglasten Aufzug mit Bronzeportalen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Der hochwertige Parkettboden in Fischgrätoptik verleiht der Wohnung eine elegante Ausstrahlung. Stilvolle Kassettentüren und Fensteraufteilung nach historischen Vorbildern greifen die Formensprache der Gründerzeit auf und prägen den Charakter der Räume. Die großzügige Dachterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen privaten Rückzugsort mit besonderem Wohnkomfort - mitten im lebendigen, urbanen Umfeld. Das Wohnzimmer beeindruckt durch seine Großzügigkeit und wird durch eine breite Schiebetür mit einem weiteren Raum verbunden, ideal als Essbereich, Arbeitszimmer oder Erweiterung des Wohnraums. So entsteht ein offener, flexibler Grundriss. Die geräumige Küche bietet viel Platz für gemeinsame Kochabende und gesellige Stunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Dachterrasse und schaffen so eine ideale Verbindung zwischen Kochen, Genießen und Wohnen im Freien. Das zum begrünten Innenhof gelegene Schlafzimmer bietet angenehme Ruhe, ausreichend Platz und ebenfalls einen direkten Zugang zur Dachterrasse. Zwei mit viel Liebe zum Detail gestaltete Bäder im Stil der 20er Jahre - eines mit Badewanne, das andere mit Dusche - bieten mit rundum gefliesten Wänden, wandhängenden WCs, Waschmaschinenanschluss und zentraler Warmwasserversorgung modernen Wohnkomfort.

Sonstiges
Es wird eine Mindestmietdauer von drei Jahren sowie ein Indexmietvertrag vereinbart. Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Stichworte
Wohnungsnr.: 5860+0002
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z