Großzügige Familienwohnung zur Miete in Hamburg Othmarschen - Wentzel Dr.

Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.110 €
Preis/m²
17,15 €
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.110 €
Preis/m²
17,15 €
22763 Hamburg - Othmarschen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SA81AQG6UL

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Der gesamte Wohnbereich ist mit einem edlen Parkettboden versehen, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft und eine angenehme Wohnqualität gewährleistet. Die Wohnung verfügt über eine separate, voll ausgestattete Einbauküche, die sich durch funktionale und hochwertige Elemente auszeichnet. Hier finden Sie genügend Platz für Ihre Küchenutensilien sowie moderne Geräte, die eine komfortable Zubereitung Ihrer Mahlzeiten ermöglichen. Der Sanitärbereich ist modern und ansprechend gefliest und bietet maximalen Komfort für Familie und Gäste. Die Wohnung verfügt über ein Hauptbadezimmer mit Badewanne, ein praktisches Duschbad sowie ein separates Gäste-WC. Der Balkon bietet den Bewohnern eine wunderbare Möglichkeit, den Außenbereich zu genießen. Er ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich und lädt dazu ein, frische Luft zu schnappen oder den Tag bei schönem Wetter entspannt ausklingen zu lassen. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung stellt zusätzlichen Stauraum zur Verfügung und hilft dabei, Ordnung zu halten. Des Weiteren gehört ein separater Kellerraum zur Wohnung, der ebenfalls für die Lagerung von Möbeln und anderen Gegenständen genutzt werden kann. Die Wohnung wird zudem mit einem Tiefgaragenstellplatz angeboten, der für eine monatliche Miete von 97,00 EUR zusätzlich zur Wohnung anzumieten ist. Dieser Stellplatz stellt eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit direkt im Gebäude zur Verfügung.

Sonstiges
Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart. *Disclaimer: Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Stichworte
Fahrradraum
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Baujahr
2013
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.110,00 €
Preis/m²
17,15 €
Nebenkosten
220,00 €
Heizkosten
170,00 €
Warmmiete
2.500,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
6.330,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 97,00 EUR
Stellplatzpreis
97,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2012
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
51.5
Gültig bis
2034-11-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
- 4 Zimmer
- Parkettfußboden / Fliesen
- Einbauküche
- Wannen- und Duschbad
- Gäste-WC
- Balkon
- Abstellraum
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz

Lagebeschreibung

Grün und zentral, gibt es nicht? Doch! der autofreie Othmarschen Park bietet seinen Bewohnern ein grünes und - abgeschirmt von der Autobahn - ein ruhiges Wohnumfeld. Dennoch erreichen Sie mit dem Auto, das in der großzügigen Tiefgarage sein zu Hause findet, in wenigen Minuten die angrenzenden Szene-Stadtteile Ottensen und Altona oder die Innenstadt. Wer auf das Auto verzichten möchte, kann die nahe gelegene S-Bahn-Station Othmarschen nutzen. Aber Sie finden auch Vieles direkt vor der Tür: Von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, über das UCI-Kino bis zum Wellness-Fitnesscenter. Nicht zu vergessen, die nahe gelegene Elbe, die bei jedem Wetter einen Ausflug wert ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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