Großzügige Wohlfühlwohnung mit sonnigem Wohnbereich und Blick ins Grüne

Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.400 €
Preis/m²
14,14 €
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.400 €
Preis/m²
14,14 €
22147 Hamburg - Rahlstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SZK6F8MQL7

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamburg-Rahlstedt – einer Wohnung, die Großzügigkeit, Ruhe und Wohnkomfort auf besondere Weise verbindet.

Bereits beim Betreten der rund 98,73 m² großen Wohnung empfängt Sie ein außergewöhnlich großzügiger und heller Flurbereich, der der Wohnung sofort ein offenes und angenehmes Wohngefühl verleiht. Praktisch ergänzt wird dieser durch eine separate Abstellkammer – besonders wertvoll im 2. Obergeschoss und ideal für alles, was man im Alltag schnell verstauen möchte.

Das absolute Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende, rund 42 m² große Wohn- und Essbereich in sonniger Südlage. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine besonders freundliche, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der mit einem wunderschönen Blick ins Grüne begeistert – ein idealer Ort für den Morgenkaffee, entspannte Feierabende oder ruhige Stunden im Freien.

Besonders angenehm: Viele Fenster der Wohnung sind kaum von außen einsehbar und bieten dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität.

Die Wohnung verfügt zudem über zwei Badezimmer, einen eigenen Kellerraum sowie einen festen Stellplatz. Die gepflegte Wohnanlage erstreckt sich über lediglich drei Etagen und vermittelt dadurch eine ruhige und angenehme Nachbarschaftsatmosphäre.

Diese Immobilie eignet sich besonders für anspruchsvolle Singles oder Paare, die ein großzügiges Zuhause mit viel Licht, Ruhe und guter Lebensqualität suchen.

Auch die Lage überzeugt: Die Bushaltestelle Greifenberger Straße erreichen Sie nach nur wenigen Gehminuten, ebenso die U-Bahn-Station Oldenfelde mit schneller Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Restaurants, Cafés sowie zahlreiche Angebote des täglichen Bedarfs runden die attraktive Wohnlage ab.

Hier wohnen Sie ruhig und grün – und gleichzeitig hervorragend angebunden.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, was diese besondere Wohnung auszeichnet. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zeigen zu dürfen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.0000000+00:00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 99 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.0000000+00:00
Mietpreis
1.400,00 €
Preis/m²
14,14 €
Nebenkosten
385,00 €
Warmmiete
1.785,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
4200
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
133.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-12-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-12-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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