Elegante Wohnung mit herrlicher Dachterrasse!

Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.620 €
Preis/m²
22,98 €
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.620 €
Preis/m²
22,98 €
22359 Hamburg - Volksdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TQ1P5MZFNU

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Objektbeschreibung

Ruhig gelegen in einer Hinterhofbebauung wurde das 2024 das energie-effiziente 3-Familienhaus saniert und aufwendig erstellt. Eine moderne Architektur, kombiniert mit neuesten Baumaterialien und idealem Wärmeschutz, erlaubt Ihnen modernstes Wohnen in begehrter Lage. Die 3-Zimmer-Wohnung liegt alleine im 1. Obergeschoss des Hauses und zeichnet sich durch eine offene Raumaufteilung aus. Neueste Technik, wie eine energiesparende Fußbodenheizungsanlage, edle Design-Vinyl-Böden sowie 3-fache Isolierverglasungen mit elektrischen Rollläden vor den Fenstern. Eine offene Einbauküche mit Siemens-Geräten geht in den hellen Wohn- und Essbereich über. Das Voll- und Duschbad mit Tageslicht, Gäste-WC sowie Garderobe und Hauswirtschaftsraum, Abstellraum im Keller unterstrichen den Komfort dieser Wohnung. Die nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse bildet das Highlight dieser gut durchdachten Wohnung.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 1
Es wird ein Indexmietvertrag und eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vereinbart.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.620,00 €
Preis/m²
22,98 €
Nebenkosten
460,00 €
Warmmiete
3.080,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
7860
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Volksdorf zählt zu den bevorzugten Stadtteilen Hamburgs im Grünen und zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Die Wohnung ist in der besten Wohnlage von Volksdorf in einer ruhigen Wohnstraße mit altem Baumbestand, unmittelbar am Volksdorfer Wald gelegen. Der Walddörfer-Stadtteil bietet einen vielseitigen Ortskern, welcher fußläufig zu erreichen ist. Hier um die Eulenkrugstraße befinden sich Geschäfte, der Wochenmarkt, Restaurants, ein Kino und das Schwimmbad. Für einen wetterunabhängige Einkaufsbummel lädt das nur 10 Autominuten entfernte Alstertal-Einkaufszentrum zu jeder Jahreszeit ein. Ebenfalls befinden sich in der Nähe Schulen, Sportvereine sowie eine hervorragende Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr: Die U 1fährt ab Volksdorf in ca. 1 km Entfernung, fußläufig entfernt fahren Busse, auch direkt zur U-Bahn-Haltestelle und in die weitere Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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