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+ Erstbezug + EBK + Loggia + Badewanne & Dusche +



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Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
2.199 €
Preis/m²
24,71 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
2.199 €
Preis/m²
24,71 €
22453 Hamburg - Groß Borstel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TWIN9WHCL2

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Objektbeschreibung

Im idyllischen Stadtteil Groß Borstel, eingebettet zwischen Eppendorf, Lokstedt, Alsterdorf und dem Hamburger Flughafen, entsteht mit dem Petersen Park ein modernes Wohnensemble, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer naturnahen Umgebung verbindet. Intelligent geschnittene Grundrisse, eine stilvolle Ausstattung und das grüne Umfeld schaffen ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.

Sonstiges
Bei PETERS+PETERS gibt es nur Einzelbesichtigungstermine, versprochen! PETERS+PETERS ist Ihr starker Immobilienpartner - sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei der Wohnraumvermietung. "Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime. Mit unserer Schwesterfirma PETERS+BURKHARDT Grundstücksverwaltung GmbH bieten wir auch professionellen Hausverwaltungsservice, mehr unter www.pbimmo.de. Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, IVD Mitgliedsunternehmen Immobilienverband Deutschland, Mittelweg 22 20148 Hamburg-Rotherbaum Rufen Sie uns an Tel. 040 / 44 40 01 www.ppimmo.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.199,00 €
Preis/m²
24,71 €
Nebenkosten
310,00 €
Warmmiete
2.509,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
6.597 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
50.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-09-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-09-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • WG geeignet
+ Neubau Erstbezug
+ Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern
+ Hochwertige Einbauküchen inkl. Elektrogeräte
+ Eichenparkettboden
+ Fußbodenheizung
+ Moderne Bäder
+ Waschmaschinenanschluss im HWR
+ Bodentiefe Fenster, 3-fach verglast
+ Aufzug
+ Kellerabteile
+ Video-Gegensprechanlage
+ Glasfaseranschluss
+ TG-Stellplatz möglich (mtl. € 150,-)

Mietvertragsdetails:
+ 2 Jahre Mindestmietlaufzeit
+ Unbefristetes Mietverhältnis
+ Indexmietvereinbarung

Lagebeschreibung

Groß Borstel überzeugt mit einer besonderen Mischung aus ländlichem Charme und stadtnahem Wohnen. Das Stadtbild ist geprägt von historischen Reetdachhäusern, großzügigen Vorstadtvillen und viel Natur. Der Tarpenbek-Wanderweg verläuft direkt am Neubauprojekt entlang und lädt zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren im Grünen ein. Ein besonderes Highlight ist außerdem das Eppendorfer Moor, welches als größtes innerstädtisches Moor Mitteleuropas gilt und mit über 26 Hektar einen wertvollen Naturraum mitten in Hamburg bietet.

In diesem Neubauquartier ist ein Supermarkt vorgesehen, der die Nahversorgung direkt vor Ort komfortabel ergänzt. Auch in der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter weitere Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Zusätzliche Vielfalt bietet das nahegelegene Nedderfeld Center mit über 20 Fachgeschäften, von der Apotheke bis hin zum Elektronikmarkt.

Die Bushaltestelle "Stavenhagenstraße" befindet sich nahezu direkt vor der Haustür und bietet eine direkte Anbindung an die U-Bahnstation "Niendorf Markt" und die S-Bahnstation "Rübenkamp". Den Bahnhof Dammtor erreicht man innerhalb von 23 Minuten. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf die A7 und profitieren so von einer schnellen Anbindung in alle Richtungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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