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September 2026: 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz und Terrasse in Bramfeld!



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Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.400 €
Preis/m²
15,91 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.400 €
Preis/m²
15,91 €
22175 Hamburg - Bramfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U4D2JWIM1J

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit 14 Wohneinheiten, welche sich auf zwei Eingänge verteilen und im Jahr 1985 errichtet wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 88 m² und verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Gäste- /Arbeitszimmer, einen Flur, ein Badezimmer sowie eine Küche. Vom Wohnzimmer und Gästezimmer gelangen Sie auf die großzügige Terrasse. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum sowie einen Stellplatz in der Tiefgarage. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Sonstiges
Im Mietvertrag wird eine Erhöhung per Staffel für die Jahre 2029, 2033, 2037, 2041, 2045 in Höhe von jeweils € 50,00 vereinbart. Die ordentliche Kündigung wird für einen Zeitraum von 18 Monaten ausgeschlossen. Die individuellen Kosten für Wasser und Strom rechnet die mietende Partei direkt mit den Versorgungsinstituten ab.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, modernisiert: 2023
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.400,00 €
Preis/m²
15,91 €
Nebenkosten
120,00 €
Heizkosten
90,00 €
Warmmiete
1.660,00 €
Kaution
Drei Nettokaltmieten
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Folgende Maßnahmen wurden im Zuge der Modernisierung (2023) durchgeführt:

- Verlegung neuer Fußböden in allen Räumen
- Einbau einer neuen Einbauküche
- Erneuerung der beiden Bäder
- Lackierung aller Heizkörper
- Streichen aller Räume
- Schleifen und die Neulackierung der Zimmertüren
- Aktualisierung der Elektrik

Lagebeschreibung

Die Mehrfamilienhausanlage, verteilt auf zwei Eingänge, befindet sich in einer guten Wohnlage im Stadtteil Bramfeld. Innerhalb weniger Minuten sind Einkaufsgelegenheiten, wie ein Edeka und ein Aldi
für den täglichen Bedarf vorhanden. Gleiches gilt für die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Über eine Bushaltestelle für mehrere Buslinien sind in die eine Richtung der U-Bahnhof Farmsen und in die andere Richtung der U-Bahnhof Berne bestens zu erreichen. Die Fahrzeit dürfte mit dem Pkw in die Hamburger Innenstadt gute 30 Minuten betragen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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