Familienwohnen mit Wasserblick:
Barrierefreier Neubau für einen Fünf-Personen-Haushalt

VERBINDLICHE BELEGUNGSVORAUSSETZUNG

Die Wohnung kann ausschließlich an einen Fünf-Personen-Haushalt vermietet werden. Alle fünf Personen müssen einziehen und sich dort anmelden. Das ist eine Auflage der Hafencity GmbH.

? *Lage*

Direkt am Baakenhafen in der HafenCity – eines der spannendsten urbanen Quartiere Hamburgs: Wasserlagen, der Baakenpark direkt vor der Tür, hervorragende Anbindung und eine lebendige, junge Nachbarschaft.

?️ *Das Gebäude*

Das Haus ist ein 2025 fertiggestelltes, architektonisch markantes Wohnprojekt in der HafenCity (in der Baakenallee/Gretchen Wohlwill Platz) – mit dem Ziel, Gemeinschaft aktiv ins Quartier zu tragen. Das 8-geschossige Gebäude mit seiner charakteristischen hellen Keramikfassade, die das Licht des angrenzenden Hafenbeckens reflektiert, gewann den 1. Preis des städtebaulichen Realisierungswettbewerbs. Gebaut als KfW-55-Effizienzhaus mit Photovoltaikanlage und Fernwärmeversorgung.

Die Anmietung kann nur von einem 5+ Personen-Haushalt erfolgen. Die Mieter verpflichten sich wie alle anderen Parteien im Haus auch Mitglied im angegliederten Verein zu werden. Es ist ein sehr kinderreiches und-freundliches Mehrfamilienhaus. Vor einer Mietvertragsunterschrift stellen sich die zukünftigen Mieter der Hausgemeinschaft vor um gegenseitig zu schauen, ob ein Miteinander passen kann.

? Eckdaten

• 115 m², 4. Obergeschoss, Aufzug vorhanden

• Neubau-Zustand

• Barrierefrei

? Raumaufteilung

• Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich: ca. 48 m² – großzügig & lichtdurchflutet

• 3 Schlafzimmer (ca. 10–13 m²)

• Großes Familienbad mit Wanne (ca. 8,5 m²)

• Gäste-WC mit Dusche

• Großzügiger Flur (ca. 16 m²)

• Abstellraum mit Waschmaschine und Trockne

• Balkon mit Wasserblick (ca. 6 m²) ?

• Kellerraum im Untergeschoss (ca. 4,5 m²)

?️ Ausstattung

• Sehr hell durch bodentiefe Fenster ☀️

• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

• Hochwertige Einbauküche mit Natursteinplatten

Die Miete ist an den Verbraucherpreisindex gekoppelt und kann sich jährlich nach oben oder unten anpassen. Die erste mögliche Anpassung erfolgt frühestens ein Jahr nach Vertragsunterzeichnung und Einzug. Der Mietvertrag wird unbefristet geschlossen.

? *Mitgliedschaft SV Baakenhafen e.V. (verpflichtend)*

Der Sportverein des Hauses bringt echten Mehrwert für die ganze Familie:

• Vielfältige Sportangebote für Kinder & Erwachsene inklusive

• Familienbeitrag: 240,00 €/Jahr (20,00 €/Monat)

?‍?‍?‍? *Gemeinschaft & Zusammenleben*

Das Haus ist ein lebendiges Zuhause für 38 Parteien – bewusst kinderfreundlich gestaltet und auf ein aktives Miteinander ausgerichtet. Die zukünftigen Mieter können sich freuen auf:

• Monatliche Plenumssitzungen – gemeinsam Entscheidungen treffen

• Arbeitsgruppen für ein gut organisiertes Miteinande

• Gemeinschaftlich genutzte Dachterrasse mit PV-Anlage (Gemeinschaftseigentum)

• Gemeinschaftsraum (74 m²) für alle Bewohne

• kostengünstiger Coworking Space

• Gemeinschaftlicher Fahrradraum in der Tiefgarage

• Direkter Zugang zur Baakenwarftmauer über das Warftgeschoss – eigener Ausgang direkt ans Wasser ?

Wir suchen eine Familie, die Gemeinschaft nicht nur schätzt, sondern aktiv mitgestalten möchte – und dafür im Gegenzug ein außergewöhnliches Zuhause anmietet.

Die Wohnung hat Inventar, das gegen Abstand verkauft wird.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-01T10:00:00Z