Smarter Wohnen: 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung

Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
2
Mietpreis
603 €
Preis/m²
14,35 €
Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
2
Mietpreis
603 €
Preis/m²
14,35 €
22111 Hamburg - Horn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VA5CTIX5FL

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Objektbeschreibung

Diese geräumige Wohnung lässt sich durch Ihren einzigartigen Schnitt ideal und kreativ nutzen. Vor Einzug wird die Wohnung vollumfänglich saniert. Zu den Sanierungsmaßnahmen gehören allen voran das Verlegen eines neuen Designer-PVC-Bodens in Holzoptik in allen Wohn- und Schlafräumen, der sich optimal allen Einrichtungsstilen einfügt, sowie die Erneuerung der Unterverteilung und anschließendem Spachteln und Streichen der Wände. Auch Bad wird vor Einzug entkernt und vollständig neugestaltet. Hier sorgen dunkle Boden- und helle Wandfliesen für einen modernen und zeitlosen Look. Anschließend wird eine praktische Dusche und ein komfortabler Handtuchheizkörper verbaut, welche das Angebot abrunden. In der Küche wird ein neuer, heller Fliesenspiegel angebracht. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ohne Einbauküche vermietet wird, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre eigenen Vorstellungen in die Tat umzusetzen. Bitte beachten Sie für Ihre Planung, dass im Schlafzimmer Dachschrägen vorhanden sind.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.
Verfügbar ab 2026-07-30T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 42 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-30T00:00:00.000Z
Mietpreis
602,77 €
Preis/m²
14,35 €
Nebenkosten
94,00 €
Heizkosten
118,00 €
Warmmiete
814,77 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.808,31
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1953
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
133
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-10-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Bad mit Fenster; Dachboden; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Fernwärme; Isolierverglasung; Gegensprechanlage; Dachgeschoss; Mehrfamilienhaus; Dusche;

Lagebeschreibung

Der Bömelburgweg liegt in einer ruhigen Wohnstraße am Ende einer Sackgasse im zentralen Hamburger-Stadtteil Hamburg-Horn. Einige Parkplatzmöglichkeiten befinden sich in der Wohnstraße. Die Verkehrsanbindung ist sehr günstig, da die Horner Rampe in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Zudem sind Bushaltestellen und die U-Bahn
Station fußläufig erreichbar. Natur pur bietet Ihnen das Naherholungsgebiet Horner Park zudem finden Sie in der näheren Umgebung ein vielseitiges Angebot an Theatern und Gaststätten. Supermärkte und Ärzte sind ebenfalls dicht angesiedelt. Weiterbildungsstätten und Schulen sind in der näheren Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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