+ Modern mit Einbauküche und Loggia +

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.349 €
Preis/m²
23,67 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.349 €
Preis/m²
23,67 €
22081 Hamburg - Uhlenhorst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WX72BCGEEH

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Objektbeschreibung

Diese moderne 2-Zimmer Neubauwohnung im Hochparterre, erstreckt sich über 57m² und bietet einen durchdachten Grundriss mit klarer Aufteilung und angenehmer Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, bildet das Herzstück der Wohnung und verbindet Wohnen, Essen und Kochen auf harmonische Weise. Die angrenzende, verglaste Loggia schafft zusätzlichen Wohnkomfort und eignet sich ideal als geschützter Platz zum Entspannen - unabhängig von der Jahreszeit. Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten und bietet gute Stellmöglichkeiten für Bett und Kleiderschrank. Ein Badezimmer, eine zentrale Diele sowie ein separater Abstellraum ergänzen das Raumangebot sinnvoll. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihren gepflegten Gesamteindruck, eine gut nutzbare Raumaufteilung und attraktives Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Sonstiges
+++ Bei PETERS+PETERS gibt es nur Einzelbesichtigungstermine, versprochen! +++ PETERS+PETERS ist Ihr starker Immobilienpartner - sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei der Wohnraumvermietung. "Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime. Mit unserer Schwesterfirma PETERS+BURKHARDT Grundstücksverwaltung GmbH bieten wir auch professionellen Hausverwaltungsservice, mehr unter www.pbimmo.de. Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, IVD Mitgliedsunternehmen Immobilienverband Deutschland, Mittelweg 22 20148 Hamburg-Rotherbaum Rufen Sie uns an Tel. 040 / 44 40 01 www.ppimmo.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 6 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.349,00 €
Preis/m²
23,67 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.619,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.047 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
37.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-05-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-05-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
+ Zweitbezug
+ Einbauküche inkl. Elektrogeräten
+ Fußbodenheizung
+ Bodentiefe Fenster, 3-fach verlast
+ Parkettfußboden
+ Loggia
+ Aufzug
+ Video-Gegensprechanlage
+ Inklusive großzügiger Kellerraum

+ Mindestmietlaufzeit: 2 Jahre
+ Staffelmietvereinbarung

Lagebeschreibung

Barmbek-Süd zählt heute zu den begehrten Wohnlagen Hamburgs und überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur sowie die Nähe zum Stadtpark und zur Alster. Gleichzeitig bietet der Stadtteil im Vergleich zu den angrenzenden Vierteln Winterhude oder Eilbek derzeit noch ein attraktiveres Preisniveau.

Die U-Bahnstation Mundsburg sowie die beliebte Hamburger Meile erreichen Sie in nur etwa fünf Minuten bequem zu Fuß. Damit genießen Sie urbanes Leben mit zahlreichen Einkaufs-, Freizeit- und Ausgehmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein REWE-Supermarkt, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten, befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

Auch kulturell und kulinarisch hat die Umgebung viel zu bieten: Das Ernst Deutsch Theater, das UCI Kino sowie eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Imbissen befinden sich in unmittelbarer Nähe, insbesondere rund um die Hamburger Meile.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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