Familienfreundliche 3 Zimmer-Wohnung in Hamburg Eidelstedt zur Miete! Wentzel Dr.

Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.304 €
Preis/m²
13,31 €
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.304 €
Preis/m²
13,31 €
22523 Hamburg - Eidelstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X68DT1GKMH

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese großzügige Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein stilvolles Wohnambiente auf insgesamt 97,5 m² Wohnfläche. Sie befindet sich in attraktiver Lage am Eidelstedter Brook 7 und erfüllt hohe Ansprüche an Komfort und Wohnqualität. Der repräsentative Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen sorgen in allen Räumen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Der hochwertige Vinylboden unterstreicht den eleganten Charakter der Räume. Die moderne Einbauküche ist funktional und geschmackvoll gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Das stilvolle Wannenbad mit separater Dusche bietet hohen Komfort und wird durch ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt. Weitere Ausstattungsmerkmale wie ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum runden dieses attraktive Angebot ab und bieten zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der verpflichtend für 90,00 € monatlich anzumieten ist. Bei den im Exposé gezeigten Fotos handelt es sich teilweise um Beispielbilder aus vergleichbaren Wohnungen des Objekts.

Sonstiges
Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de. Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Baujahr
2009
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.304,00 €
Preis/m²
13,31 €
Nebenkosten
211,00 €
Heizkosten
80,00 €
Warmmiete
1.595,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.912,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
57.6
Gültig bis
2030-09-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
- Einbauküche
- Vollbad inkl. separater Dusche
- Gäste-WC
- Balkon
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Eidelstedter Brook, einem attraktiven Wohngebiet im Stadtteil Hamburg-Eidelstedt.

Die Verkehrsanbindung des Eidelstedter Brooks ist hervorragend. Die S-Bahn-Station Eidelstedt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und umliegende Stadtteile. Mehrere Buslinien ergänzen das öffentliche Verkehrsnetz und sorgen für eine optimale Erreichbarkeit. Für Autofahrer ist die nahe gelegene Autobahn A7 besonders praktisch, wodurch die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gegeben ist.

Die Infrastruktur in Eidelstedt ist umfassend und vielfältig. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, die den täglichen Bedarf problemlos abdecken. Das Eidelstedt Center, ein modernes Einkaufszentrum, liegt in unmittelbarer Nähe und bietet ein breites Spektrum an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsangeboten.

Auch die gesundheitliche Versorgung ist ausgezeichnet. Mehrere Arztpraxen, Apotheken und das nahe gelegene Albertinen-Krankenhaus gewährleisten eine umfassende medizinische Betreuung.

Für Familien mit Kindern bietet der Stadtteil eine Vielzahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Zudem gibt es zahlreiche Spielplätze und Grünanlagen, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen.

Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Verschiedene Sportvereine, Fitnessstudios und das nahegelegene Niendorfer Gehege bieten zahlreiche Optionen für eine aktive Freizeitgestaltung.

Insgesamt bietet der Eidelstedter Brook eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Lebensqualität mit exzellenter Verkehrsanbindung und einer umfassenden Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 143 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Hamburg