Gepflegte 2 Zimmerwohnung zur Miete in Barmbek -Nord - Wentzel Dr.

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Mietpreis
646 €
Preis/m²
10,60 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Mietpreis
646 €
Preis/m²
10,60 €
22309 Hamburg - Barmbek-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YS48PMEWN3

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Objektbeschreibung

Das Bad verfügt über eine Badewanne und ist mit einem Fenster ausgestattet. Die vorhandene Einbauküchenzeile ist bereits integriert und bietet eine praktische Ausstattung für den täglichen Bedarf.

Sonstiges
Bei Vertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von 1 Jahr und eine Indexmiete vereinbart. Die monatlichen Heizkostenvorauszahlungen sind seitens des Mieters direkt an das Versorgungsunternehmen zu zahlen. *Disclaimer: Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
646,35 €
Preis/m²
10,60 €
Nebenkosten
124,00 €
Warmmiete
770,35 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.939,05
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
164
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-04-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
- Vollbad mit Fenster
- PVC
- Einbauküchenzeile

Lagebeschreibung

Das Objekt im Manstadtsweg 6 befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Barmbek-Nord. Das gewachsene Wohnviertel zeichnet sich durch seine angenehme Nachbarschaft, eine hervorragende Infrastruktur und die gelungene Verbindung aus urbanem Leben und hoher Wohnqualität aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Die nahegelegene Fuhlsbüttler Straße - von den Hamburgern auch liebevoll "Fuhle" genannt - bietet mit ihren zahlreichen Geschäften und Dienstleistungsangeboten eine lebendige Einkaufsmeile mit vielfältigem Angebot.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien sowie die U- und S-Bahn-Stationen in der Umgebung ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zum Flughafen. Die Bushaltestelle "AK Barmbek" ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Auch der Freizeitwert der Lage überzeugt: Grünanlagen, Sporteinrichtungen sowie der nahegelegene Hamburger Stadtpark laden zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und einem attraktiven Wohnumfeld macht den Manstadtsweg 6 zu einer gefragten Wohnadresse in Hamburg-Barmbek-Nord.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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