Helle Single- Wohnung zur Miete in Hamburg-Wandsbek-Wentzel Dr.

Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
1
Mietpreis
492 €
Preis/m²
13,67 €
Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
1
Mietpreis
492 €
Preis/m²
13,67 €
22047 Hamburg - Wandsbek
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YSV6VJIXXI

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Objektbeschreibung

Diese helle Etagenwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1968 und bietet 36 m² Wohnfläche bei 1 Zimmer. Die Wohnung liegt im 8. Obergeschoss, bietet einen weitreichenden Ausblick und ist bequem per Aufzug erreichbar. Beim Betreten entsteht ein ordentlicher, gepflegter Gesamteindruck. Der Wohn- Schlafraum verfügt über einen schönen , sanierten Parkettboden und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Wohnbereich, Essplatz und Schlafzone lassen sich hier gut kombinieren. Direkt angrenzend steht Ihnen ein Balkon zur Verfügung. Die separate Küche ist mit einer Einbauküchenzeile ausgestattet. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet eine Bodenraum. Ein PKW-Außenstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort und ist für € 50,00 verpflichtend mit anzumieten.

Sonstiges
Es wird ein Kündigungsausschluss von 1 Jahr vereinbart. Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 36 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
492,00 €
Preis/m²
13,67 €
Nebenkosten
83,00 €
Heizkosten
35,00 €
Warmmiete
610,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.476,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
143.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-10-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Personenaufzug
- Baujahr 1968
- Wohnfläche ca. 36 m²
- 1 Zimmer
- 8. Obergeschoss
- Balkon
- Aufzug
- Bodenraum
- Zentralheizung
- PKW-Außenstellplatz
- sanierter Parkettboden

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der Oskarstraße 15, 22047 Hamburg, in einem gewachsenen Umfeld im Bezirk Wandsbek. Die Umgebung wirkt alltagsnah und funktional, mit kurzen Wegen zu Angeboten für den täglichen Bedarf und zu Treffpunkten im Viertel.
Nahversorgung
Für den Einkauf liegen Aldi, Lidl und das E Center in der Nähe. Auch eine Postfiliale sowie Paketshops sind schnell erreicht, was den Alltag unkompliziert organisiert.
Gastronomie
Für den Feierabend bieten sich in der Umgebung mehrere Anlaufstellen an, darunter das Restaurant Schnitzelhus und das Mylos. Für einen Drink liegen My Way und sixtyone nicht weit entfernt.
Mobilität
Eine Bushaltestelle liegt ganz in der Nähe, darunter die Haltestelle Iversstraße. Mit dem Auto ist die Autobahnauffahrt zur A 24 schnell erreicht, zudem liegt der Hamburg Airport Helmut Schmidt nicht weit entfernt. Insgesamt ergibt sich eine Lage, die Alltag, Freizeit und Wege in der Stadt angenehm zusammenführt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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