3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der beliebten Hamelner Nordstadt!

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Mietpreis
550 €
Preis/m²
8,46 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Mietpreis
550 €
Preis/m²
8,46 €
31787 Hameln - Nordstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MLS5RK9E9A

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Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschosses eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der beliebten Hamelner Nordstadt und bietet auf rund 65 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare, Familien oder Berufspendler. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung und die helle Wohnatmosphäre. Alle Räume sind zentral über den Flur erreichbar. Das Wohnzimmer ist freundlich und einladend gestaltet und bietet Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick in den gepflegten Garten eröffnet. Hier lässt sich in ruhiger Umgebung entspannen und der Feierabend genießen. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer kann flexibel genutzt werden, etwa als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer, was die Wohnung auch für Homeoffice-Nutzer besonders attraktiv macht. Die Küche ist separat gehalten und bietet Platz für eine Einbauküche sowie einen kleinen Essbereich. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.. Helle Bodenbeläge und freundliche Wandfarben runden das ansprechende Gesamtbild ab.

Sonstiges
Wir bieten Immobilien aller Assetklassen zum Verkauf an, mit Standorten in Hameln-Pyrmont, Hannover, Bremen und Umgebung. Wenn Sie mehr über uns erfahren möchten, besuchen Sie gerne unsere Homepage unter WWW.RIVERSIDE-ESTATE.DE. Dort finden Sie ausführliche Informationen über unser Unternehmen, unsere aktuellen Angebote und weitere Dienstleistungen. Zusätzlich bieten wir Ihnen eine unabhängige und kostenfreie Preiseinschätzung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen zur Seite zu stehen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen lediglich zu Informationszwecken. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
550,00 €
Preis/m²
8,46 €
Nebenkosten
290,00 €
Warmmiete
840,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
157
Gültig bis
2030-03-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

. ca. 65 m² Wohnfläche

. Baujahr ca. 1993

. 3 Zimmer

. Badezimmer mit Fenster

. Separate Küche

. Balkon mit Blick in den Garten

. Helle und freundliche Raumgestaltung

. Gepflegter Gesamtzustand

. Eneergieeffizienzklasse E

. Ruhige Lage im beliebten Stadtteil Hameln-Nordstadt

. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Busverbindungen in unmittelbarer Nähe

. Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der gefragten Hamelner Nordstadt und bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe: Ein EDEKA-Markt und die Drogerie dm liegen nur wenige Meter entfernt, sodass Einkäufe bequem zu Fuß erledigt werden können. Darüber hinaus sind auch eine Apotheke sowie mehrere Arztpraxen praktisch direkt vor der Haustür vorhanden.

Für Familien besonders attraktiv: Eine Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind problemlos fußläufig erreichbar. So lassen sich Kinderbetreuung und Schulwege besonders komfortabel organisieren.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien halten quasi vor der Tür und verbinden die Nordstadt zuverlässig mit der Hamelner Innenstadt sowie den umliegenden Stadtteilen. Damit sind sowohl Einkaufsbummel, Arztbesuche oder der Weg zur Arbeit schnell und unkompliziert möglich.

Neben der sehr guten Infrastruktur zeichnet sich die Nordstadt durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Die Kombination aus kurzen Wegen, ruhigen Wohnstraßen und einer guten Verkehrsanbindung macht diesen Standort sowohl für Singles und Paare als auch für Familien äußerst attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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