Hameln I Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz!

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
8,28 €
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
8,28 €
31785 Hameln - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N2HU2BV8XC

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Drei-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot, ein modernes Wohnkonzept und ein besonderes Wohnambiente. Die Wohnetage ist komfortabel über einen Aufzug erreichbar und ermöglicht damit einen bequemen Zugang bis ins Dachgeschoss. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Übergang zur Einbauküche. Die offene Gestaltung schafft ein helles und kommunikatives Wohngefühl und bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Von hier aus gelangt man auf die schöne Dachterrasse, die den Wohnbereich ideal erweitert und zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Neben dem Wohn- und Essbereich stehen zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung. Diese eignen sich beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie einem Fenster ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Eine Einbauküche ist bereits Bestandteil der Wohnung und fügt sich harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich ein. Für zusätzlichen Komfort besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz für monatlich 60,00 € anzumieten. Insgesamt bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnen, moderner Ausstattung und dem besonderen Charme einer exklusiven Dachgeschosswohnung.

Sonstiges
Die Riverside Real Estate GmbH bietet Immobilien aller Assetklassen zum Verkauf an, mit Standorten in Hameln-Pyrmont, Hannover, Bremen und Umgebung. Wenn Sie mehr über uns erfahren möchten, besuchen Sie gerne unsere Homepage unter WWW.RIVERSIDE-ESTATE.DE. Dort finden Sie ausführliche Informationen über unser Unternehmen, unsere aktuellen Angebote und weitere Dienstleistungen. Zusätzlich bieten wir Ihnen eine unabhängige und kostenfreie Preiseinschätzung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen zur Seite zu stehen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen lediglich zu Informationszwecken. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.200,00 €
Preis/m²
8,28 €
Nebenkosten
500,00 €
Warmmiete
1.700,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.600,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
128
Gültig bis
2028-05-31
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
- Ca. 145 m² Wohnfläche
- Exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung
- Dachgeschoss bequem per Aufzug erreichbar
- Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
- Offene Einbauküche
- Schöne Dachterrasse
- Zwei weitere Zimmer, flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar
- Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar

Mietkonditionen:
- Kaltmiete: 1.200,00 € / Monat
- Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten: 500,00 € / Monat
- Tiefgaragenstellplatz: optional 60,00 € / Monat
- Gesamtmiete inkl. Tiefgaragenstellplatz: 1.760,00 € / Monat
- Kaution: 3 Nettokaltmieten = 3.600,00 €

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch angenehm ruhigen Wohnlage von Hameln. Die Lage zeichnet sich insbesondere durch kurze Wege und eine sehr gute Infrastruktur aus und bietet damit ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen im Alltag.

Die Hamelner Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weiteren Dienstleistungsangeboten ist in kurzer Zeit erreichbar. Auch Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ebenfalls gegeben. Der Hamelner Hauptbahnhof ist schnell erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen unter anderem in Richtung Hannover und Paderborn. Auch mit dem Pkw sind die umliegenden Stadtteile sowie die überregionalen Verkehrswege gut angebunden.

Die Nähe zur Innenstadt kombiniert mit dem gewachsenen Wohnumfeld macht die Lage besonders attraktiv für Singles, Paare und Berufstätige, die zentral wohnen und gleichzeitig von einer angenehmen Wohnlage profitieren möchten.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Zentrumsnähe, guter Verkehrsanbindung und einer umfassenden Infrastruktur - ideal für alle, die kurze Wege und die Vorzüge des Wohnens in Hameln schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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