Gemütliche 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Blick auf die Ostewiesen

Diese gepflegte und lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit zwei Zimmern überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie die ruhige Lage mit schönem Blick auf die Ostewiesen. Hier erwartet Sie ein komfortables Zuhause mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer mit hellem Erker bietet viel Tageslicht und lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer. Beide Wohnräume sind mit einem modernen, hellen Vinylboden ausgestattet, der den Räumen eine freundliche und zeitgemäße Ausstrahlung verleiht. Die separate Küche verfügt über eine gepflegte, neuwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräten und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschtisch sowie einem WC ausgestattet. Zudem befindet sich hier die wohnungseigene Heizungsanlage. Dadurch werden die Kosten für Gas und Strom direkt zwischen dem Mieter und dem jeweiligen Energieversorger abgerechnet, was eine transparente Verbrauchsabrechnung ermöglicht. Ein Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus ist der Wohnung zugeordnet und sorgt für komfortables Parken. Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein eigener Kellerraum mit ca. 8 m² Nutzfläche sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradabstellbereich zur Verfügung. Mietkostenübersicht: - Kaltmiete: 580,00 € - Betriebskostenvorauszahlung: 160,00 € (u. a. Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Müllabfuhr sowie Wasserkosten) Die Kosten für Strom und Gas werden direkt vom Mieter mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.2.2034. Endenergiebedarf beträgt 120.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988. Die Energieeffizienzklasse ist D. Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (Geschäftszeiten: Montag bis Freitag von 08:30 Uhr bis 17:30 Uhr) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-10-31T23:00:00.000Z