Schön und zentral Wohnen in Hamm - Moderne Zweizimmer Wohnung mit Stellplatz

-- Wohnung im 2 Obergeschoss rechts -- Wir bieten Ihnen eine hochwertige Wohnung in zentraler Lage von Hamm an. Ihr neues Zuhause mit eigenem Stellplatz bietet Ihnen eine wunderbare Basis, um in einer gefragten Lage von Hamm zu wohnen. Die Wohnung befindet sich in einem kernsanierten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die 62 m² Wohnfläche teilen sich auf ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Platz für einen Esstisch, eine separate Küche und ein Badezimmer auf. Erschlossen werden die Räume durch einen geräumigen Flur. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Abstellraum im Keller. Eine zurückspringende Nische im Flur bietet Ihnen Platz für Ihre Garderobe. Die gemütliche Wärme der Fußbodenheizung in der Wohnung wird energiesparend über eine zentrale Brennwertheizung erzeugt. Hochwertige Fliesenböden verleihen der modernen Wohnung einen wohnlichen Charakter. Die Küche bietet Ihnen neben der Küchenzeile Platz für einen kleinen Esstisch. Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter käuflich erworben werden. Ausreichend Fenster lassen die Wohnung hell und freundlich wirken. Zur Straße hin wurden hochwertige Schallschutzfenster verbaut, welche auch im innerstädtischen Bereich laute Geräusche draußen lassen. Die Wohnung ist zeitgemäß mit ausreichend Steckdosen und TV-Anschlüssen ausgestattet. Schnelles Internet ist hier über einen Kabelanschluss auch gegeben. Ihre Wohlfühloase ist das neue Badezimmer. Die bodengleiche und geflieste Dusche lässt keine Wünsche am Badezimmer mehr offen. Hier sind moderne Badezimmermöbel wie ein Waschtischunterschrank und ein Spiegelschrank eingebaut, welche das Badezimmer abrunden.

Sonstiges
Pflichtangaben gem. § 87 GEG: Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 104,76 kWh/(m²*a) wesentlicher Energieträger: Erdgas Baujahr: 1938 (2020 Sanierung) Baujahr Wärmeerzeuger: 2020 Energieeffizienzklasse: D Energieausweis gültig bis: 27.07.2030 Haftungsausschluss: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns von Dritten übermittelten Unterlagen und Daten basieren und lediglich eine Vorinformation darstellen. Trotz gewissenhafter und sorgfältiger Erstellung dieses Exposés kann Immobilien & Verwaltung Wulf daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Dies gilt insbesondere für Grundrisszeichnungen und etwaige Maßangaben im Exposé, sowie wie für versteckte Mängel. Irrtum bzw. Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Gespräche mit dem Vermieter sind ausschließlich über unser Büro zu führen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen, vermieten oder verwalten lassen? Gerne stehen wir Ihnen dafür zur Seite! Durch langjährige Erfahrung am Immobilienmarkt und einem großen Netzwerk an Kunden und Partnern, stehen wir Ihnen kompetent zur Seite. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Telefon: 02381 - 42 66 300 od. [email protected] ~~~

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z