3-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung und großem Südwestbalkon im Hammer Süden

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Mietpreis
890 €
Preis/m²
10,35 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Mietpreis
890 €
Preis/m²
10,35 €
59063 Hamm - Hamm-Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2672AMXR1HB2

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss vereint den Charme eines klassischen Altbaus mit modernem Wohnkomfort und energieeffizienter Ausstattung. Nach einer umfassenden Kernsanierung des gesamten Gebäudes im Jahr 2023 haben Sie die Möglichkeit, als Mieter in eine nahezu neuwertige Wohnung einzuziehen. Der durchdachte Grundriss, die hellen Räume und der großzügige Balkon schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten viel Platz zum Wohlfühlen. Ob Singles, Paare oder kleine Familien - diese Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Komfort, hochwertiger Ausstattung und einer ausgezeichneten Lage.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Interesse geweckt? Dann freue ich mich über Ihre aussagekräftige Nachricht. Hinweis: Die Wohnung wird nicht über das Jobcenter finanziert. Haustiere nicht erlaubt. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
890,00 €
Preis/m²
10,35 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
120,00 €
Warmmiete
1.110,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.700,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 890,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Balkon, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
Die rund 86 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei gut geschnittene Wohn- und Schlafräume, eine geräumige Küche sowie ein modernes Badezimmer mit Tageslicht und Dusche.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem:
.Umfassend sanierte Wohnung
.Neue Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen (Gas-Zentralheizung)
.Hochwertiger Vinylboden in moderner Holzoptik
.Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster
.Energetisch sanierte Gebäudehülle mit Wärmedämmung
.Großzügiger Südwestbalkon mit viel Sonne bis in die Abendstunden
.Praktischer Abstellraum auf der Etage mit Strom- sowie Wasser-/Abwasseranschluss - ideal als Hauswirtschafts- oder Waschraum
.Separater Kellerraum
.Ruhige Wohnlage im gepflegten Mehrfamilienhaus
Die energetische Modernisierung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima und trägt gleichzeitig zu niedrigen Heizkosten bei.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Hammer Süden an der Werler Straße und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur.
Die Bushaltestelle "Evangelisches Krankenhaus" erreichen Sie in nur etwa 50 Metern. Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen in die Hammer Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof.
Mit dem Pkw gelangen Sie in rund 10 Minuten zur Autobahnanschlussstelle Hamm-Rhynern, wodurch auch Dortmund, Soest oder das Ruhrgebiet schnell erreichbar sind.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung:
.Supermärkte und Bäckereien
.Ärzte und Apotheken
.Restaurants und Cafés
.Kindergärten und Schulen
.Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten
Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und kurzen Wegen macht diesen Standort besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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