Ein Zuhause zum Wohlfühlen - großzügig, lichtdurchflutet und modern

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3
Mietpreis
788 €
Preis/m²
7,50 €
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3
Mietpreis
788 €
Preis/m²
7,50 €
59071 Hamm - Mark
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FP3XKLER7E

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem modernen Wohnambiente, hellen Räumen und einem durchdachten Grundriss. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die freundliche Atmosphäre auf. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verleihen insbesondere dem weitläufigen Wohn- und Essbereich ein angenehmes, offenes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon mit schönem Blick ins Grüne - der ideale Ort, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Die separate Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet reichlich Arbeits- und Stauraum. Das modernisierte Tageslichtbad präsentiert sich mit zeitlosen Fliesen, einer großzügigen Dusche sowie einer hellen und freundlichen Gestaltung. In den Wohn- und Schlafräumen sorgt ein moderner Boden in Holzoptik für eine warme und hochwertige Wohnatmosphäre. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank, während sich das zweite Zimmer ideal als Kinder-, Gäste- oder Homeofficezimmer nutzen lässt. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil mit zusätzlicher Lagerfläche. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung legen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
787,50 €
Preis/m²
7,50 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.037,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.000,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2005
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
121.1
Gültig bis
2027-09-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-09-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss
- Heller Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen
- Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne
- Moderne Einbauküche
- Badezimmer mit großzügiger Dusche
- Hochwertiger Boden in Holzoptik
- Helle, freundliche Wohnräume
- Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Eigenes Kellerabteil
- Gepflegte Wohnanlage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und gewachsenen Wohngebiet im beliebten Hammer Osten. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, zahlreiche Grünflächen und eine hervorragende Infrastruktur aus. Hier genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie verschiedene Ärzte und weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine komfortable Nahversorgung.

Auch Familien profitieren von der attraktiven Lage. Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im nahen Umfeld und sind bequem mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Bushaltestellen befinden sich in kurzer Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hammer Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch die Autobahnen A1 und A2 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten Pendlern eine optimale Verkehrsanbindung.

Für Erholung und Freizeit stehen zahlreiche Grünanlagen, Spazier- und Radwege sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote in der Umgebung zur Verfügung. Gleichzeitig erreichen Sie die Hammer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten in nur wenigen Minuten.

Eine Wohnlage, die Ruhe, Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur auf ideale Weise verbindet - perfekt für alle, die komfortables Wohnen in einem gepflegten Umfeld schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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