Erstbezug nach Kernsanierung –
Moderne 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit beheizbarem Wintergarten & eigenem Garten im Hammer Osten

Diese hochwertig kernsanierte Erdgeschosswohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche vereint modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und viel Tageslicht in ruhiger Lage im beliebten Hammer Osten.

Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein vollständig modernisiertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und hochwertigem Waschtischunterschrank.

Ein besonderes Highlight ist der beheizbare Wintergarten, der als zusätzlicher Wohnraum ganzjährig genutzt werden kann und einen direkten Blick ins Grüne bietet.

Zur Wohnung gehört außerdem ein allein genutzter Garten mit eigenem Zugang, der im Rahmen der Außensanierung ab Oktober vollständig neu gestaltet wird (siehe Visualisierungen im Inserat).

Ausstattung:

Im Zuge der umfassenden Kernsanierung wurden unter anderem folgende Maßnahmen durchgeführt:

- BV- komplette Erneuerung der Elektroinstallation

- neue Heizungsanlage inklusive sämtlicher Leitungen

- vollständig modernisiertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche

- hochwertige Bodenbeläge in allen Wohnräumen

- elektrische Rollläden an allen Fenstern

- moderne Freisprechanlage

- Internetanschluss vorhanden

Zur Wohnung gehören außerdem:

- eigener Kellerraum

- gemeinschaftlicher Waschkeller mit Waschmaschinenanschluss

- Fahrradabstellmöglichkeiten

Gebäude & Außenanlage:

Das Mehrfamilienhaus wird ab September zusätzlich außen umfassend saniert und energetisch gedämmt. Im Zuge dieser Arbeiten werden auch das Grundstück sowie der Gartenbereich vollständig neu gestaltet. Nach Abschluss der Maßnahmen wird außerdem ein aktualisierter Energieausweis erstellt.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage im Hammer Osten, nur wenige Minuten vom Kurpark entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges:

- Erstbezug nach Kernsanierung

- ab sofort verfügba

- Katzen nach Absprache erlaubt

Eine moderne Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, Wintergarten und eigenem Garten – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ruhiges Wohnen mit viel Komfort verbinden möchten.

k.A.
Verfügbar ab Array