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Renovierte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in Hamm-Heessen



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Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
450 €
Preis/m²
7,76 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
450 €
Preis/m²
7,76 €
59073 Hamm - Heessen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W6VR65L5TE

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Objektbeschreibung

Diese renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses bietet auf 58.1 m² die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und urbaner Lebensqualität. Sie ist ideal für Paare, die sowohl eine zentrale Lage als auch ruhige Rückzugsmöglichkeiten schätzen. Die durchdachte Raumaufteilung mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Flur schafft ein harmonisches Ambiente für gemeinsame Stunden und individuelle Freiräume. Die Wohnung präsentiert sich in einem renovierten Zustand und ist sofort bezugsfertig, was einen unkomplizierten Einzug ermöglicht. Beachten Sie bitte, dass Tierhaltung nur nach vorheriger Absprache mit dem Vermieter gestattet ist, um ein harmonisches Zusammenleben aller Bewohner zu gewährleisten.

Energieausweis
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird umgehend nach Fertigstellung nachgereicht.

Stichworte
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
450,00 €
Preis/m²
7,76 €
Nebenkosten
85,00 €
Heizkosten
70,00 €
Warmmiete
605,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1350,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die Ausstattung dieser charmanten Wohnung lässt keine Wünsche offen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zur Gebäuderückseite ausgerichtet ist und somit eine private Oase der Ruhe im Freien bietet. Von hier aus können Sie entspannte Stunden genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Die gesamte Wohnung zeugt von modernem Wohnkomfort und unterstützt eine hohe Lebensqualität. Die Beheizung erfolgt über einen Fernwärmeanschluss der Stadtwerke Hamm, was für eine effiziente und umweltschonende Wärmeversorgung sorgt und zum allgemeinen Wohlbefinden beiträgt. Die moderne Ausstattung ist darauf ausgelegt, Paaren ein stilvolles und komfortables Zuhause zu bieten, das Raum für gemeinsame Rückzugsorte schafft.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer gefragten und ruhigen Wohngegend von Hamm-Heessen, am Bockelweg 77, 59073 Hamm. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Freizeitmöglichkeiten sind bequem und schnell erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, sowohl die Vorzüge des Stadtteils als auch die Annehmlichkeiten der gesamten Stadt Hamm in vollem Umfang zu nutzen. Hamm-Heessen bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und der Möglichkeit, grüne Oasen schnell zu erreichen, was diese Lage besonders attraktiv für Paare macht, die eine ausgewogene Lebensweise schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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