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Kurzfristig beziehbar: Maisonette-Wohnung in Hamm-Werries mit Einbauküche



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Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2
Mietpreis
600 €
Preis/m²
8,11 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2
Mietpreis
600 €
Preis/m²
8,11 €
59071 Hamm - Mark
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YQQS2BKCIH

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Objektbeschreibung

+++++++++++++++ Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte: Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die "spätestens vor der Mietvertragsunterzeichnung" vorgelegt wird. +++++++++++++++ Hier finden Sie eine kleine Auswahl an Fotos und Informationen zu dieser Immobilie. Das vollständige Exposé mit weiteren Fotos und Grundrisszeichnungen können Sie direkt über das Kontaktformular anfordern. Übrigens: Unsere VIP-Interessenten wurden automatisch zu diesem Angebot schon vor ein paar Tagen informiert! Sie wollen auch kostenfrei VIP-Kunde werden? Alle Infos finden Sie hier: https://www.immoprofi-mueller.de/VIP-Kauf--oder-Mietinteressent.htm Mit freundlichen Grüßen Ihr Team von ImmoProfi Jens Mülle

Sonstiges
Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis Erstellt am: 10.03.2023 Gültig bis: 09.03.2033 Endenergiebedarf: 135 kWh(m²*a) Baujahr: 1996 Kennziffer: E Alle Angaben wurden vom ImmoProfi Jens Müller GmbH sorgfältig und nach bestem Wissen zusammengestellt. Wir müssen jedoch bei den Angaben auf Dritte zurückgreifen, weshalb wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, insbesondere für die tatsächliche Internetgeschwindigkeit, die Flächen- und Maßangaben in den Plänen oder dem Exposé oder sonstigen Aufzeichnungen keine Haftung übernehmen. Irrtum bzw. Zwischenvermietung gilt als vorbehalten. Alle Gespräche sind über das Büro von ImmoProfi Jens Müller GmbH zu führen. Des Weiteren ist dieses Exposé eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
600,00 €
Preis/m²
8,11 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
90,00 €
Warmmiete
890,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.200,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
135
Gültig bis
2033-03-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-03-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Wer an Hamm-Werries denkt, der denkt vermutlich nicht nur an das urban geprägte Leben des beliebten Stadtteils, sondern der denkt ebenso an den Maximilianpark mit seinen vielfältigen Programm- und Freizeitmöglichkeiten, die schon lange über die Grenzen von Hamm bekannt sind. Dabei ist Hamm-Werries so viel mehr!

Im Gegensatz zu den ländlich-agrarischen Stadtteilen, die um Werries herum liegen, ist Werries selbst ein kleiner Vorgeschmack auf das urbane Leben der Innenstadt von Hamm. Kurzum: in Hamm-Werries geht es deutlich belebter zu als anderswo. Der Stadtteil ist urban geprägt, es herrscht ein wenig Trubel und zum Glück auch ganz viel Heiterkeit. Und die zeigt sich vor allem anhand der vielen Freizeitmöglichkeiten, die Werries absolut auszeichnen. Ob Eissporthalle oder Bowlingbahn an der Karl-Koßmann-Straße, Fußball- und Spielplätze, der herrliche Maximilianpark, das Schloss Oberwerries, die hübschen Naturerlebnisse rund um den Lippekanal, der Ahse, oder die Schleuse Werries: zu entdecken und zu erleben gibt es hier genug!

Infrastrukturell zeigt sich Werries sehr gut aufgestellt. Das Herz der Infrastruktur schlägt dabei im Maxi-Center an der Ostwennemarstraße, das alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bündelt. Ob Edeka, Netto, Lidl oder Aldi: hier gibt es alles, was es für den Alltag braucht. Ein Stück Genuss - oder gerne auch ein Stück Pizza - gibt es in der Pizzeria Media am Alten Uentroper Weg nebenan. Unsere klare Empfehlung, wenn Sie einen entspannten und genussreichen Abend erleben wollen.

Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erschlossen. Wer zur A2 muss hat es ebenfalls nicht weit, denn Hamm-Uentrop hat einen Anschluss, sodass Sie schnell in benachbarte Städte wie Dortmund oder Münster gelangen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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