Charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon in Hanau

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Mietpreis
986 €
Preis/m²
14,50 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Mietpreis
986 €
Preis/m²
14,50 €
63450 Hanau - Hanau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25PDA5HNPYVF

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche befindet sich in bester Lage von Hanau, direkt am Schlossgarten. Die Wohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen ruhigen Balkon zum begrünten Innenhof - ideal zum Entspannen und Wohlfühlen.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser attraktiven Wohnimmobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen
Verfügbar ab 2025-06-30T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2025-06-30T00:00:00.000Z
Mietpreis
986,00 €
Preis/m²
14,50 €
Nebenkosten
96,00 €
Heizkosten
144,00 €
Warmmiete
1.226,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.958,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 150,00 EUR
Nettokaltmiete: 986,00 EUR
Stellplatzpreis
150,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
140
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Wohnfläche: ca. 68 m²
.Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer)
.Etage: Erdgeschoss
.Balkon: zum ruhigen Innenhof ausgerichtet
.Bodenbeläge: Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Küche und Bad
.Bad: Tageslichtbad mit Dusche und getrenntem WC
.Küche: Separate Küche mit Fenster Keine Einbauküche vorhanden
.Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
.Heizung: Zentralheizung
.Kellerabteil: vorhanden
.Garage: Optional - Einzelgarage für 120 € monatlich zusätzlich erwerbbar
.Hausgemeinschaft: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit angenehmer Nachbarschaft
. Einzelne Möbel können von der Vormieterin übernommen werden.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage direkt am Schlossgarten Hanau - einer der schönsten Grünanlagen der Stadt. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, genießen aber gleichzeitig die Vorteile urbaner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Cafés sind fußläufig erreichbar. Auch der Bahnhof Hanau ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ideale Anbindungen Richtung Frankfurt und Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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