HU City moderne 3 Zimmer Wohnung mit offenem Wohnzimmer - WG möglich -

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Mietpreis
985 €
Preis/m²
11,59 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Mietpreis
985 €
Preis/m²
11,59 €
63450 Hanau - Hanau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262PR5C1BKAM

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Objektbeschreibung

Höflicher Hinweis: Aktuell sind noch Handwerker vor Ort, daher können Besichtigungen erst danach stattfinden. Moderne 3 Zimmer Wohnung mit neuer Einbauküche und Balkon - WG - möglich in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus im 2. OG * Vom Schnitt her eignet sich die 3 Zimmer Wohnung (mit offenem Wohnzimmer) sehr gut für * einen Single * ein Paar mit einem Kind * eine 2er-WG Gepflegte 3 Zimmer Wohnung - funktionaler Schnitt - mit * Küche mit neuer Einbauküche von Ikea (Erstbenutzung) * Bad mit Dusche * Flur * Diele * Gäste-WC und * schönem Balkon * Aussenrolläden (Ausnahme Eckfenster) * helles großes offenes Wohnzimmer * 2 Schlafzimmer mit ähnlicher Größe * geräumige Küche mit neuer Einbauküche (Erstbenutzung) mit Geräten * Bad mit Dusche, Waschbecken, Hänge-WC, Spiegel, vielen Stellmöglichkeiten * Gäste-WC mit Waschbecken und Spiegel * offener Flur mit großem Einbauschrank * Diele mit großem Einbauschrank * sanierter Balkon mit rotem Sichtschutz * Doppelverglasung Kunststofffenster * Aussenrollläden (ohne Eckfenster) * Gegensprechanlage * eigener Waschmaschinenstellplatz / Trocknerstellplatz (übereinander) in Trockenraum zur Gemeinschaftsnutzung im Gemeinschafts-Keller * eigener Kelleranteil (u.a. auch für das eigene Fahrrad geeignet) * Gemeinschaftsstellplatz für Fahrräder (draußen) * gepflegter Vorgarten (Grünanlage mit Bäumen) * gepflegter Haus-Eingangsbereich mit Granitfußboden * Hausmeisterservice für Treppenreinigung und Hofreinigung * Kabelanschluss vorhanden (Direkt-Vertrag mit Provider durch den Mieter) * Heizungskörper und Wasserverbrauch mit moderner Funkmesstechnik ausgestattet Höflicher Hinweis: leider sind in der Wohnung keine Tiere möglich. Übliche Kosten für Strom, Internet, Kabel, Telefon etc. sind nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten und sind direkt an den jeweiligen Provider durch den Mieter zu zahlen Zur Wohnung gehört ein Außen-Stellplatz für ein Auto (zusätzlich monatlich € 55,00)

Sonstiges
Höflicher Hinweis: Aktuell sind noch Handwerker vor Ort, daher können Besichtigungen erst danach stattfinden. Leider sind in der Wohnung keine Tiere möglich! Alle Angaben vom Vermieter. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden Angebot freibleibend Zwischenvermietung vorbehalten Irrtum und Änderungen vorbehalten Mindestmietlaufzeit: 12 Monate Vielen Dank, dass Sie ausschließlich schriftlichen Kontakt über den angebotenen Weg vom Portal nehmen. Bitte keine telefonischen Anfragen! Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können von uns bearbeitet werden! Vielen Dank für Ihr freundliches Verständnis. Sie möchten verkaufen oder vermieten? Wir helfen Ihnen gerne. Schicken Sie uns gerne eine E-Mail an [email protected] Vielen Dank und bis bald

Besichtigungstermine
gerne nach individueller Absprache nach dem die Handwerker vor Ort fertig geworden sind!

Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1988
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
985,00 €
Preis/m²
11,59 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.285,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3.120,00
Stellplatzpreis
55,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1988
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
146.8
Gültig bis
2036-02-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
* 3 Zimmer Wohnung
* helles großes offenes Wohnzimmer mit direktem Übergang zum offenen Flur (beides Fliesen)
* 2 Wohnräume mit ähnlicher Größe (Fliesen / Laminat)
* Küche mit neuwertigen hellen Fliesen und Einbauküche Ikea (Erstbenutzung) mit Geräten
* Zugang zum sanierten Balkon mit rotem Sichtschutz
* Bad mit Dusche, Duschkabine, Hänge-WC, Spiegel, Waschbecken und
vielen Stellmöglichkeiten sowie modernen Fußbodenfliesen
* Gäste-WC mit Waschbecken und Spiegel
* geräumiger Flur
* geräumiger Einbauschrank im Flur
* geräumiger Einbauschrank in Diele

* Kunststofffenster mit Doppelverglasung
* Außenrollläden (ohne Eckfenster)

* Gegensprechanlage

* alle Räumlichkeiten mit hellen Fliesen ausgestattet (davon ein Wohnraum mit Laminat in heller Farbe)

* eigener Waschmaschinenstellplatz / Trocknerstellplatz (übereinander) im Trockenraum zur Gemeinschaftsnutzung im Gemeinschafts-Keller

* eigener abgeschlossener Kellerraum

* Gemeinschaftsstellplatz für Fahrräder (draußen)

* Zentralheizung Gas

* Heizungskörper und Wasserverbrauch mit moderner Funkmesstechnik ausgestattet


* gepflegter Vorgarten (Grünanlage mit Bäumen)


* gepflegter Haus-Eingangsbereich mit Granitfußboden


* Hausmeisterservice für Treppenreinigung und Hofreinigung


* Kabelanschluss vorhanden (Direkt-Vertrag mit Provider durch den Mieter)

Lagebeschreibung

Hanau City

kurzer Weg zum Marktplatz

Nähe Zeichenakademie

Nähe Ludwig-Geißler-Schule

Nähe Brüder Grimm Schule

kurzer Weg zum Bahnhof

diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe

kurze Wege in die Innenstadt

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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