Super Innenstadt-Lage

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
716 €
Preis/m²
11,94 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
716 €
Preis/m²
11,94 €
63450 Hanau - Hanau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25UGZ8GB5362

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
Wohnen und Leben in Hessen Unsere Mieter:innen leben in über 60.000 Wohnungen! Sie sollen dort nicht nur wohnen, sondern sich auch wohlfühlen. Wir sind für Sie da. . Bezahlbare Wohnungen . 24-Stunden Erreichbarkeit durch unseren Chatbot Leo und unsere Mieter-App . Kostenloser Reparaturservice bei Kleinschäden . Carsharing Wollen Sie mehr erfahren? Dann besuchen Sie uns unter www.nhw.de

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
716,32 €
Preis/m²
11,94 €
Nebenkosten
123,50 €
Heizkosten
302,15 €
Warmmiete
1.141,97 €
Kaution
2.148,00 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 716,32 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
56
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
Verlegen Sie Ihren Lebensmittelpunkt mitten in die Hanauer Innenstadt: Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 60 m² ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare. Die zentrale Lage verbindet urbanes Leben mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Nahverkehr.

Die exklusiven Mehrfamilienhäuser stehen für zeitgemäße, energieeffiziente Ausstattung und modernes Wohnen. Dank barrierefreiem Zugang und Aufzug eignet sich die Wohnung besonders für Menschen, die Komfort und gute Erreichbarkeit schätzen.

Das großzügige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft und zum Entspannen einlädt.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen. Die Küche ist separat angeordnet und lässt sich funktional nutzen - unabhängig von Ihrer gewünschten Ausstattung.

Das Badezimmer ist mit modernen mattweißen Wandfliesen und weißen bzw. anthrazitfarbenen Bodenfliesen und mit einem zusätzlichen Handtuchheizkörper ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Badewanne.

Für jede Mietpartei ist ein separater Abstellraum im Kellergeschoss vorgesehen. Zudem sind im Haus ausreichend Fahrradstellplätze vorhanden.

Die Wohnung ist mit Tapeten und Bodenbelägen ausgestattet und bezugsfertig, sodass Sie ohne zusätzliche Renovierungsarbeiten direkt einziehen können.

Lagebeschreibung

Freuen Sie sich auf Ihre Wohnung mit attraktiver Innenstadtlage und vielen Standortvorteilen! Der großzügig angelegte Durchgang an der Hahnenstraße verbindet den Platz an der Wallonisch-Niederländischen Kirche mit dem Kinopolis Hanau. Kürzer ist da nur der Weg zum Einkaufen: Supermärkte befinden sich im nahen Wohnumfeld. Die Innenstadtlage Ihrer neuen Wohnung im "PhillipsTor" garantiert Ihnen eine perfekte Nahversorgung sowie eine ideale Verkehrsanbindung.

sehr gute Verkehrsanbindung:
mit dem Auto ca. 30 Min. bis Frankfurt HBF, ca. 25 Min. bis Frankfurt Flughafen
mit ÖPNV ab Hanau West ca. 26 Min. bis Frankfurt HBF, ca. 45 Min. bis Frankfurt Flughafen

Nahversorgung vor Ort: Supermärkte, Discounter, Bäcker, Drogerien, Apotheken, Banken, Friseure, Restaurants

ärztliche Versorgung: Krankenhäuser, Allgemeinmediziner, Frauenärzte, Zahnärzte und weitere Fachärzte in unmittelbarer Nähe

Kindergärten und Schulen: Kitas sowie Grund- und weiterführende Schulen fußläufig erreichbar

Kultur- und Freizeitangebot: Kinopolis Hanau, Cafés und Restaurants, diverse Freizeiteinrichtungen, verschiedenste Sportvereine, Fitnessstudios und Schwimmbad mit Sauna in direkter Umgebung

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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