Schöne 3 Zi mit Balkon in Kesselstadt

Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3
Mietpreis
900 €
Preis/m²
9,28 €
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3
Mietpreis
900 €
Preis/m²
9,28 €
63454 Hanau - Hanau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2624BFL6JQG7

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Objektbeschreibung

Sehr geehrte Interessent*innen, wenn Sie über das Kontaktformular mit uns in Verbindung treten, erhalten Sie eine Email von uns. Bitte schauen Sie gegebenenfalls auch in Ihrem SPAM-Ordner nach. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus den 1970er Jahren in Hanau-Kesselstadt präsentiert sich als idealer Ort zum Leben und Wohlfühlen. Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre gepflegte Erscheinung, sondern auch durch ihre günstige Lage. Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit Aufzug, was den Zugang zu den verschiedenen Etagen besonders komfortabel gestaltet, jedoch nicht komplett barrierefrei ist. Der Keller bietet enormen Stauraum und Platz. Die besondere Attraktivität dieses Wohnobjekts liegt in seiner Nähe zu den Kaiserteichen und dem Schloss Philippsruhe. Genießen Sie erholsame Spaziergänge in der nahen Umgebung und freuen sich auf die sommerlichen Veranstaltungen im Amphitheater. Die Lage der Immobilie und deren Bewohner zeichnet sich durch Ruhe und Gelassenheit aus. Der windgeschützte Südwest-Balkon ermöglicht es Ihnen, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und dabei einen freien Blick auf eine öffentliche Wiese zu genießen. Die Raumaufteilung der Wohnung ist durchdacht und bietet sowohl Komfort als auch Flexibilität. Die Räume sind lichtdurchflutet und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Modernes Wohnen vereint sich hier mit der natürlichen Schönheit der Umgebung. Zusammengefasst bietet diese Immobilie eine Mischung aus Innenstadtnähe und naturnaher Erholung. Lassen Sie sich von diesem Mehrfamilienhaus in Hanau-Kesselstadt überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin über das Portal.

Sonstiges
Sobald Besichtigungstermine vereinbart werden können nehmen wir Kontakt zu Ihnen auf. Bei näherem Interesse benötigen wir zur Ansicht von Ihnen: Selbstauskunft Lohn- & Gehaltsnachweis oder Arbeitsvertrag aktuelle Schufa-Auskunft Ausweis.

Stichworte
Gesamtfläche: 97,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2011
Verfügbar ab 2026-09-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-30T22:00:00.000Z
Mietpreis
900,00 €
Preis/m²
9,28 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.200,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.700,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
126.8
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • WG geeignet
Der Parkettfußboden durchzieht die gesamte Wohnung und verleiht den Räumen einen warmen und ansprechenden Charakter. Die gesamte Einheit wurde kürzlich renoviert, um modernen Wohnkomfort zu gewährleisten.

Das innenliegende Bad bietet eine Badewanne mit Einstieg, zwei Waschbecken und ein WC. Es ist dem Baualter entsprechend aber sehr gepflegt. Hier können Sie sich in einer entspannten Atmosphäre zurückziehen und den Tag in Ruhe ausklingen lassen.

Auch wenn kein eigener Parkplatz inklusive ist, findet sich aber immer fußläufig eine Abstellmöglichkeit für das eigene Auto. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) macht die Wohnung auch für Pendler attraktiv.

Beim Betreten der Wohnung wird sofort die intelligente Raumaufteilung deutlich. Alle Räume sind über die Diele bequem erreichbar. Ein kleiner, praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag innerhalb der Wohnung.

Der Sonnenbalkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und bietet Platz für individuelle Gestaltungsideen mit Pflanzmöglichkeiten. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und den offenen Ausblick genießen.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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