Schöne 3-Zimmer-EG-Wohnung in Hanau/Klein-Auheim

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Mietpreis
660 €
Preis/m²
9,43 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Mietpreis
660 €
Preis/m²
9,43 €
63456 Hanau - Klein-Auheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KWEN75R3RT

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Objektbeschreibung

Freundliche und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses. Die helle Wohnung teilt sich auf in ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro sowie Flur, Küche und Bad. Durch die Aufteilung eignet sich das Objekt im charmanten Backsteinhaus mit kopfsteingepflastertem Innenhof perfekt für einen Ein- bis Zweipersonenhaushalt.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Bitte senden Sie uns bei Interesse eine aussagekräftige Anfrage mit Angaben zur Personenanzahl, Ihrer beruflichen Tätigkeit sowie einem Einkommensnachweis. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1911
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
660,00 €
Preis/m²
9,43 €
Nebenkosten
240,00 €
Warmmiete
1.061,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.980,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 660,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
142
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Der Wohnbereich ist durchgehend mit Parkettboden ausgestattet, in der Küche und Bad sind Fliesen verlegt. Ein eigenes Kellerabteil bietet praktischen Stauraum. Zudem stehen der Hausgemeinschaft eine Waschküche sowie ein separater Trockenraum zur Verfügung.

Die Küche kann vom Vormieter gegen Abstandszahlung übernommen werden.

Lagebeschreibung

Zentrale und gut angebundene Lage in Hanau-Klein-Auheim

Der Stadtteil Klein-Auheim bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraßen B43 und B45 sind die Autobahnen A3, A45 und A66 schnell erreicht. Der Hanauer Hauptbahnhof mit S-Bahn-Anschluss liegt nur drei Bushaltestellen entfernt (ca. 9 Minuten Fahrtzeit). Von dort aus bestehen ideale Verbindungen nach Frankfurt, Offenbach, Gelnhausen, Aschaffenburg sowie zum Frankfurter Flughafen.

Die Infrastruktur vor Ort ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Penny, Lidl, Rossmann), eine Bushaltestelle, Grundschule, Kindergarten, Tankstelle, Sparkasse und Ärzte befinden sich in der nahen Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür: Das Mainufer sowie das Naherholungsgebiet Fasanerie sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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