4-Zi-Altbau - WG geeignet - in Hanau-Lamboy

Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.095 €
Preis/m²
10,74 €
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.095 €
Preis/m²
10,74 €
63452 Hanau - Hanau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264FXD2WZALJ

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Objektbeschreibung

Sehr geehrte Interessent*innen, wenn Sie über das Kontaktformular mit uns in Verbindung treten, erhalten Sie eine Email von uns. Bitte schauen Sie gegebenenfalls auch in Ihrem SPAM-Ordner nach. Großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung mit WG-Potenzial in Hanau-Lamboy Diese großzügig geschnittene Altbauwohnung befindet sich im Hanauer Stadtteil Lamboy und eignet sich insbesondere für Wohngemeinschaften, Studierende oder Mieter, die Wert auf geräumige Zimmer und eine funktionale Raumaufteilung legen. Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung im Obergeschoss. Mittelpunkt der Wohnung ist der weitläufige Flur, von dem aus nahezu alle Räume direkt erreichbar sind. Direkt gegenüber der Wohnungseingangstür befindet sich das erste Schlafzimmer. Auf der linken Seite des Flures liegt das großzügige Wohnzimmer, das durch mehrere große Fenster mit Tageslicht versorgt wird und dadurch eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in ein weiteres Schlafzimmer. Dieses Zimmer ist das einzige, das nicht direkt vom Flur aus zugänglich ist. Rechtsseitig des Flures befindet sich das dritte Schlafzimmer. Durch seine Ausrichtung abseits der Hauptstraßenseite bietet dieser Raum vergleichsweise ruhige Wohnverhältnisse. Am Ende des Flures befinden sich die gemeinschaftlich genutzten Bereiche der Wohnung. Hier stehen Ihnen ein separates WC sowie eine geräumige Küche mit guten Stell- und Lagermöglichkeiten zur Verfügung. Das kleine Bad ist direkt von der Küche aus erreichbar und mit Dusche sowie Waschbecken ausgestattet. Typisch für den Altbaucharakter sind die hohen Decken, die den Räumen ein großzügiges Wohngefühl verleihen. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatboden ausgestattet, während Küche und Badezimmer über pflegeleichte Bodenbeläge verfügen.

Sonstiges
Bitte nutzen Sie ausschließlich das Kontaktformular, um mit uns in Verbindung zu treten. Geben Sie dabei unbedingt Ihre Kontaktdaten an - außerdem freuen wir uns über ein paar Infos zu Ihnen: Zum Beispiel, über Ihre Berufliche Situation, wie viele Personen zu Ihrem Haushalt gehören und ob Sie Haustiere haben. Sobald Besichtigungstermine vereinbart werden können, nehmen wir Kontakt zu Ihnen auf. Zur Erstellung des Mietvertrags benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen: - eine ausgefüllte Selbstauskunft - Lohn- und Gehaltsnachweise oder einen Arbeitsvertrag - eine aktuelle Schufa-Auskunft - Ihren Ausweis zur Ansicht.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2017
Verfügbar ab 2026-06-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Baujahr
1908
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-06-30T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.095,00 €
Preis/m²
10,74 €
Nebenkosten
175,00 €
Warmmiete
1.270,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.285,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • WG geeignet
3 Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer
Ideal für Wohngemeinschaften
Hohe Decken mit Altbaucharakter
Großzügiger Flur
Separate Toilette
Bad mit Dusche
Geräumige Küche
Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen
Kein Aufzug
Kein Balkon
Kein Stellplatz

Lagebeschreibung

- Hanau-Lamboy
- sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf (Supermarkt; Gemüseladen etc.) erreicht man zu Fuß
- Bushaltestellen in umittelbarer Nähe
- gute Anbindung an den Autobahnanschluss 66
- nur wenige Minuten bis in die Hanauer City

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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