Frisch sanierte & voll möblierte 1-Zi.Whg mit Balkon fußläufig zum Schlosspark und Mainufer

Wohnfläche
ca. 33 m²
Zimmer
1
Mietpreis
675 €
Preis/m²
20,45 €
Wohnfläche
ca. 33 m²
Zimmer
1
Mietpreis
675 €
Preis/m²
20,45 €
63454 Hanau - Hanau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BSZ785X9CZ

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Objektbeschreibung

Dieses frisch sanierte und vollständig möblierte 1-Zimmer-Apartment in Hanau bietet auf ca. 33,15 m² alles, was man für komfortables Wohnen benötigt. Die Wohnung wird komplett möbliert und bezugsfertig vermietet und eignet sich daher besonders für Pendler, Studenten, Berufseinsteiger oder Personen, die eine unkomplizierte Wohnlösung suchen und direkt einziehen möchten. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist modern und harmonisch eingerichtet. Zur Ausstattung gehören unter anderem ein Bett, Kommode, Tisch, Stühle sowie weitere aufeinander abgestimmte Möbel. Durch die vollständige Möblierung entfällt die aufwendige Anschaffung und der Transport eigener Möbel. Ein besonderes Plus ist die eigene Loggia, die den Wohnraum zusätzlich erweitert. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein separates Badezimmer, eine Diele und einen praktischen Abstellraum. Die Aufteilung ist im vorhandenen Grundriss entsprechend ausgewiesen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Mindestmietdauer 15 Monate Waschküche mit Münzautomaten im Keller Für Kleinreparaturen bis 200Eur hat der Mieter sich zu kümmern/aufzukommen. Kein separater Stellplatz, aber unkompliziert Parken vor der Tür Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 33 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
675,00 €
Preis/m²
20,45 €
Nebenkosten
70,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
845,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Preishinweis
Nettokaltmiete: 675,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
142
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat

Bemerkungen:
.ca. 33,15 m² Wohnfläche
.frisch saniert
.vollständig möbliert
.großzügiger Wohn-/Schlafbereich
.Sonnenbalkon mit Rolladen (neue Fenster)
.Tageslicht Wannenbad
.Diele
.Aufzug im Gebäude
.Zentralheizung / Fernwärme

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Salisweg im beliebten Hanauer Stadtteil Kesselstadt und verbindet eine angenehme Wohnlage mit guter Erreichbarkeit der Hanauer Innenstadt.
Ein besonderes Highlight der Umgebung ist das nahe gelegene Schloss Philippsruhe Hanau mit seinem weitläufigen Schlosspark direkt am Main. Die großzügigen Grünflächen, Alleen und Wege entlang des Mainufers bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und laden zum Spazieren, Joggen oder Radfahren ein. Entlang des Mainufers verläuft zudem der Hessische Radfernweg R3.
Auch die Hanauer Innenstadt ist gut erreichbar. Kesselstadt verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr; über Hanau-West bestehen zudem Bahnverbindungen. Das Schloss Philippsruhe wird unter anderem von mehreren Buslinien angefahren.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere Einrichtungen befinden sich im Stadtteil und im näheren Hanauer Stadtgebiet.
Durch die Kombination aus Mainnähe, Grünflächen und guter Anbindung eignet sich die Lage besonders für Berufstätige, Pendler, Studenten und Wochenendheimfahrer, die zentral angebunden wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Natur schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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