Helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
17,46 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
17,46 €
63456 Hanau - Steinheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D39RBCTWIB

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Objektbeschreibung

Das Herzstück dieser barrierefreien 2-Zimmer-Wohnung ist der großzügige und offen konzipierte Wohn-, Koch- und Essbereich. Hier sorgt die Einbauküche für kurze Wege und verbindet Kochen und Wohnen auf angenehme Weise.

Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Süd-Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet.

Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett sowie einen großzügigen Kleiderschrank.

Zudem verfügt die Wohnung über ein modernes Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum im Alltag bietet.

Sie erreichen die Wohnung komfortabel über einen Fahrstuhl. Ein eigener Stellplatz sorgt zudem dafür, dass Sie jederzeit bequem parken können. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf einen modernen, komfortablen Wohnraum legen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.100,00 €
Preis/m²
17.46 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.400,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3.300 Euro
Stellplatzpreis
80,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
52.9
Gültig bis
2034-02-20
Heizmethode
INDIVIDUAL
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-02-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Gepflegte Wohnung mit hochwertiger Ausstattung:- Einbauküche- Süd-Balkon- modernes Bad mit Handtuchheizkörper- separate Abstellkammer- Tiefgaragen-Stellplatz- Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen- Fußbodenheizung- Glasfasertapete- bodentiefe Fenster- elektrische Rollläden- Videogegensprechanlage- Aufzug von der Tiefgarage/Keller in alle Wohnetagen- barrierefrei

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Odenwaldstraße im Hanauer Stadtteil Steinheim – einer der beliebtesten Wohnlagen der Region.Der Stadtteil überzeugt durch seine charmante Altstadt mit historischem Flair, einer sehr guten Infrastruktur mit Verbindungen ins gesamte Rhein-Main-Gebiet bei gleichzeitiger Nähe zur Natur.In unmittelbarer Umgebung finden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind schnell erreichbar. Auch Kitas und Schulen befinden sich in der Nähe, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – verschiedene Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Frankfurt, Offenbach oder Hanau-Innenstadt. Autofahrer profitieren von der Nähe zur A3, A45 und B43a, wodurch auch das Rhein-Main-Gebiet optimal erreichbar ist.Für Erholung und Freizeit lädt das nahegelegene Mainufer zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten ein. Parks und Grünanlagen schaffen zusätzliche Lebensqualität in direkter Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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