Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad in Hanau zu vermieten

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
3
Mietpreis
664 €
Preis/m²
10,53 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
3
Mietpreis
664 €
Preis/m²
10,53 €
63450 Hanau - Hanau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DP74N8DQ13

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Objektbeschreibung

Die modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im beliebten Limes-Quartier. Über den hellen Flur gelangen Sie in sämtliche Räume des Objekts. Wohn-, Schlaf- und Kinder-/Arbeitszimmer sind mit einem dunklen Vinylboden und weiß-gestrichenen Wänden ausgestattet und bieten dadurch eine freundliche und auch wohlfühlende Atmosphäre. Das modernisierte Tageslichtbad verfügt über ein Stand-WC, ein Einzelwaschbecken, eine Badewanne sowie eine Handtuchheizung. In der ebenfalls mit einem dunklen Vinylboden ausgestatteten Küche wurde ein moderner Fliesenspiegel in weiß angebracht und rundet unser einladendes Angebot ab. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Mieterkeller. In unmittelbarer Umgebung zum Objekt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten, Sport- & Kulturvereine und verschiedenste Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein. Die nahe Anbindung zur Innenstadt (fußläufig oder mit dem Bus), lädt zu einem gemütlichen Stadtbummel ein. Wir haben Ihr Interesse geweckt und/oder Sie haben Fragen? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Unser Mitarbeiter wird Sie gerne empfangen. **Die Fotos im Exposé sind Musterfotos**

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App. Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
663,50 €
Preis/m²
10,53 €
Nebenkosten
240,00 €
Warmmiete
903,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.990,50
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1954
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
172
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-06-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
Bad mit Fenster; Dachboden; Einbauschränke; Boden in Holzoptik; Etagenheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in der Stadt Hanau (seit 2006 mit der amtlichen Zusatzbezeichnung Brüder-Grimm-Stadt), welche mit ca. 98.500 Einwohnern aktuell die sechstgrößte Stadt in Hessen ist und im Osten des Rhein-Main-Gebietes liegt. Die ehemalige Residenzstadt ist wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region Main-Kinzig und ein bedeutender Industrie- und Technologiestandort. Die Wohnanlage Limes-Quartier befindet sich in näherer Umgebung zum Stadtzentrum mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten. Der Hauptbahnhof ist fußläufig oder mit der guten, öffentlichen Anbindung schnell zu erreichen. Von dort aus erreicht man Frankfurt am Main mit den S-Bahnen oder den Regionalzügen schnell und einfach. Über diverse umliegende Autobahnen (z.B. A3 oder A66) erreichen Sie den Frankfurter Flughafen in ca. 25 Minuten, die Frankfurter Innenstadt in ca. 20 Minuten. Durch die relativ zentrale Lage, haben Sie gute und schnelle Anbindungen an die vielen Sehenswürdigkeiten Hessens.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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