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Moderne 3Z. Wohnung im historischen Haus. Zentral gelegen.



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Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
14,67 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
14,67 €
63450 Hanau - Hanau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JXCPA3V3EL

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Objektbeschreibung

Die modern geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Zwei gut geschnittene Schlafräume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Der offene Wohn- und Essbereich schafft ein angenehmes Wohngefühl und wird durch eine exklusive Einbauküche stilvoll ergänzt. Große, tiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen der Wohnung ein besonders wohnliches Ambiente. Das Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und bietet hohen Komfort. Ein Außenstellplatz kann auf Anfrage für monatlich 50 € zusätzlich angemietet werden. Die Wohnung steht ab dem 01.07. zur Vermietung bereit

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass ausschließlich Bewerbungen von Interessenten mit vollständigen Bewerbungstext berücksichtigt werden. Voraussetzung ist zudem ein geregeltes Einkommen ohne Mietzahlungen durch das Amt, eine maximale Belegung von drei Personen sowie eine einwandfreie SCHUFA-Auskunft ohne negative Einträge. Vielen Dank.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1914
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.100,00 €
Preis/m²
14,67 €
Nebenkosten
280,00 €
Warmmiete
1.380,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.800,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
.? ?3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
.? ?Zwei flexibel nutzbare Schlafräume
.? ?Offener Wohn- und Essbereich
.? ?Exklusive Einbauküche
.? ?Große, tiefe Fenster mit viel Tageslicht
.? ?Tageslichtbad
.? ?Eckbadewanne
.? ?Separate Dusche
.? ?Außenstellplatz optional anmietbar
.? ?Verfügbar ab 01.07.

Lagebeschreibung

Die Immobilie in der Akademiestraße 28 befindet sich in attraktiver und zentraler Lage von Hanau. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur und eine angenehme Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern aus. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld und unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität des Standorts.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Auto gegeben. Der Hanauer Hauptbahnhof ist schnell erreichbar und bietet optimale Verbindungen in Richtung Frankfurt am Main und das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Zudem sorgen die nahegelegenen Autobahnen A66 und A3 für eine komfortable Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Hanau überzeugt darüber hinaus mit einem vielseitigen kulturellen und Freizeitangebot. Parks und Grünanlagen, darunter der beliebte Schlossgarten Philippsruhe, bieten attraktive Erholungsmöglichkeiten und tragen zur hohen Standortattraktivität bei.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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