Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage und weiterem Stellplatz in Hanau-Steinheim

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Mietpreis
910 €
Preis/m²
13,00 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Mietpreis
910 €
Preis/m²
13,00 €
63456 Hanau - Steinheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LBZFX4PRU9

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Hanauer Stadtteil Steinheim. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, frisch renovierte Bodenbeläge sowie ein helles und freundliches Wohnambiente. Über den großzügigen Eingangs- und Flurbereich erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und lädt zum Entspannen ein. Das Tageslichtbad ist mit einer Duschwanne ausgestattet und bietet hohen Alltagskomfort. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Küchengestaltung. Eine Einbauküche ist nicht Bestandteil des Mietangebots, sodass Sie diese ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen einrichten können. Zusätzlichen Stauraum bieten ein privates Kellerabteil sowie ein eigener Dachboden. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschkeller und ein Fahrradraum zur Verfügung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt vor der Garage. So sind komfortable Parkmöglichkeiten jederzeit gewährleistet. Die monatlichen Nebenkosten betragen 170 EUR zzgl. Heizkosten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
910,00 €
Preis/m²
13,00 €
Nebenkosten
170,00 €
Warmmiete
1.200,00 €
Kaution
3.090,00
Preishinweis
2 Parkhausstellplätze, Miete je: 120,00 EUR
Nettokaltmiete: 910,00 EUR
Stellplatzpreis
120,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
143
Gültig bis
2028-07-30
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Hanauer Stadtteil Steinheim am Main, einer der gefragtesten Wohnlagen der Brüder-Grimm-Stadt. Die Umgebung überzeugt durch ihren gewachsenen Ortskern, eine ausgezeichnete Infrastruktur und die gelungene Verbindung von ruhigem Wohnen und urbaner Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Cafés, Restaurants und traditionelle Gaststätten im historischen Altstadtkern laden zum Verweilen ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Buslinien verbinden Steinheim mit Hanau und den umliegenden Stadtteilen. Der Hanauer Hauptbahnhof bietet regelmäßige Verbindungen nach Frankfurt am Main, Offenbach, Aschaffenburg und in die gesamte Rhein-Main-Region. Auch die Autobahnen A66, A3 und A45 sind schnell erreichbar.
Die nahe gelegenen Mainufer, Grünanlagen sowie Sport- und Freizeitangebote bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung. Der historische Stadtkern mit seinen Fachwerkhäusern verleiht dem Stadtteil ein besonderes Ambiente.
Familien profitieren von Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten in der Umgebung. Berufspendler schätzen die verkehrsgünstige Lage zwischen Hanau und Frankfurt am Main.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit, hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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