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Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss mit Aufzug



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Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
2
Mietpreis
869 €
Preis/m²
10,86 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
2
Mietpreis
869 €
Preis/m²
10,86 €
63450 Hanau - Hanau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P4ZBQ1WYX5

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
869,10 €
Preis/m²
10,86 €
Nebenkosten
178,50 €
Heizkosten
192,63 €
Warmmiete
1.240,23 €
Kaution
2.607,00 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 869,10 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
55
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss bietet auf ca. 80 m² ein komfortables Zuhause in Hanau. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Personenaufzug.

Der Wohnbereich wirkt großzügig und bietet Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer lässt sich gut möblieren und schafft angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Die Küche bietet Platz für eine funktionale Küchengestaltung nach Ihren Vorstellungen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Eine Gegensprechanlage ergänzt die praktische Ausstattung. Zusätzliche Abstellfläche bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum.

Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten. Vom Vormieter können Tapeten und der Bodenbelag übernommen werden. Eine Vermietung findet unabhängig von einer Übernahme statt.

Lagebeschreibung

Freuen Sie sich auf Ihre Wohnung mit attraktiver Innenstadtlage und vielen Standortvorteilen! Der großzügig angelegte Durchgang an der Hahnenstraße verbindet den Platz an der Wallonisch-Niederländischen Kirche mit dem Kinopolis Hanau. Kürzer ist da nur der Weg zum Einkaufen: Supermärkte befinden sich im nahen Wohnumfeld. Die Innenstadtlage Ihrer neuen Wohnung im "PhillipsTor" garantiert Ihnen eine perfekte Nahversorgung sowie eine ideale Verkehrsanbindung.

sehr gute Verkehrsanbindung:
mit dem Auto ca. 30 Min. bis Frankfurt HBF, ca. 25 Min. bis Frankfurt Flughafen
mit ÖPNV ab Hanau West ca. 26 Min. bis Frankfurt HBF, ca. 45 Min. bis Frankfurt Flughafen

Nahversorgung vor Ort: Supermärkte, Discounter, Bäcker, Drogerien, Apotheken, Banken, Friseure, Restaurants

ärztliche Versorgung: Krankenhäuser, Allgemeinmediziner, Frauenärzte, Zahnärzte und weitere Fachärzte in unmittelbarer Nähe

Kindergärten und Schulen: Kitas sowie Grund- und weiterführende Schulen fußläufig erreichbar

Kultur- und Freizeitangebot: Kinopolis Hanau, Cafés und Restaurants, diverse Freizeiteinrichtungen, verschiedenste Sportvereine, Fitnessstudios und Schwimmbad mit Sauna in direkter Umgebung

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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