Modernes Wohnen mit Wohlfühlcharakter und viel Platz mit Blick ins Grünen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
13,68 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
13,68 €
63454 Hanau - Hanau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QZVZFB5BBA

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Objektbeschreibung

Diese hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, einen weitläufigen Garten sowie eine große Sonnenterrasse - der ideale Ort zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Sommerabende. Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Designküche. Bodentiefe Fensterelemente schaffen eine helle Wohnatmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Hochwertige Bodenfliesen, eine zeitlose Ausstattung sowie die großzügige Raumaufteilung verleihen der Wohnung ein exklusives Wohngefühl. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und verfügt zusätzlich über einen eigenen Balkon. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
2005
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.300,00 €
Preis/m²
13,68 €
Nebenkosten
350,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3900
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
? großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
? hochwertige Einbauküche inklusive
? großer, sonniger Garten zur Nutzung
? weitläufige Terrasse mit direktem Gartenzugang
? Schlafzimmer mit Balkon
? modernes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch
? separates Gäste-WC
? Fußbodenheizung
? hochwertige Fliesenböden
? bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht
? großzügige Garderobe

Lagebeschreibung

Die Hohe Tanne zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Hanaus und überzeugt durch ihre ruhige, grüne Umgebung sowie eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Hanauer Innenstadt sowie der Hauptbahnhof liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Über die B43a sowie die Autobahnen A45 und A66 besteht eine ausgezeichnete Anbindung an Frankfurt, Offenbach und das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen und bester Verkehrsanbindung macht die Hohe Tanne zu einer besonders attraktiven Wohnlage für Familien, Paare und Berufspendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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