?Farbenfrohe 2-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad im Limes-Quartier zu vermieten

Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Mietpreis
452 €
Preis/m²
9,61 €
Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Mietpreis
452 €
Preis/m²
9,61 €
63450 Hanau - Hanau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U898XLKJ5Z

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Objektbeschreibung

Die farbenfrohe 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im beliebten Limes-Quartier. Über den Flur gelangen Sie in sämtliche Räume des Objekts. Alle Räume, außer das Bad, sind mit einem dunklen Oberboden ausgestattet. Der Vormieter hat die Wände in knalligen farben gestrichen, welche eine lebensfrohe Atmosphäre erzeugen und dadruch auch eine Besonderheit darstellen. Selbstverständlich besteht die Möglichkeit, sich die Wohnung auch andersfarbig zu gestalten. Hierzu fragen Sie gerne beim Besichtigungstermin nach. Ein Tageslichtbad mit Wand-WC, Einzelwaschbecken, Badewanne und Handtuchheizung sowie eine Küche mit Fliesenspiegel runden unser einladendes Angebot ab. Zur Wohnung gehört ebenfalls noch ein Balkon. Der Mieterkeller wird entgeltlos überlassen, ist jedoch kein Bestandteil des Mietvertrages. In unmittelbarer Umgebung zum Objekt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten, Sport- & Kulturvereine und verschiedenste Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein. Die nahe Anbindung zur Innenstadt (fußläufig oder mit dem Bus), lädt zu einem gemütlichen Stadtbummel ein. Wir haben Ihr Interesse an dieser Wohnung geweckt und/oder Sie haben Fragen? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Unser Mitarbeiter wird Sie gerne empfangen.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App. Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-08-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 47 m²
Baujahr
1933
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
451,58 €
Preis/m²
9,61 €
Nebenkosten
147,00 €
Heizkosten
92,00 €
Warmmiete
690,58 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.354,74
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon; Bad mit Fenster; große Wohnküche; Einbauschränke; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Fernwärme; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in der Stadt Hanau (seit 2006 mit der amtlichen Zusatzbezeichnung Brüder-Grimm-Stadt), welche mit ca. 98.500 Einwohnern aktuell die sechstgrößte Stadt in Hessen ist und im Osten des Rhein-Main-Gebietes liegt. Die ehemalige Residenzstadt ist wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region Main-Kinzig und ein bedeutender Industrie- und Technologiestandort. Die Wohnanlage Limes-Quartier befindet sich in näherer Umgebung zum Stadtzentrum mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten. Der Hauptbahnhof ist fußläufig oder mit der guten, öffentlichen Anbindung schnell zu erreichen. Von dort aus erreicht man Frankfurt am Main mit den S-Bahnen oder den Regionalzügen schnell und einfach. Über diverse umliegende Autobahnen (z.B. A3 oder A66) erreichen Sie den Frankfurter Flughafen in ca. 25 Minuten, die Frankfurter Innenstadt in ca. 20 Minuten. Durch die relativ zentrale Lage, haben Sie gute und schnelle Anbindungen an die vielen Sehenswürdigkeiten Hessens.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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