renovierte 3- Zimmer-Wohnung in Hannover Buchholzer Grün

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.097 €
Preis/m²
14,06 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.097 €
Preis/m²
14,06 €
30655 Hannover - Groß Buchholz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 256MCC34JCT9

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Objektbeschreibung

Das Neubauobjekt fügt sich elegant in die Struktur des neu entstandenen Quartiers "Buchholzer Grün" ein. Das kerngedämmte Mauerwerk wurde mit einem rotgrauen Klinker verkleidet. Wie der Name des Projektes schon erahnen lässt, wurde auch auf eine grün gestaltete Außenanlage viel Wert gelegt, sodass ein parkähnliches Ambiente entsteht. Ausreichend Stellplätze befinden sich für die Mieter in der Tiefgarage sowie auf den Außenstellplätzen. Jedes Haus verfügt über eine eingebaute Aufzuganlage, sodass alle Etagen barrierefrei erreichbar sind. Das gesamte Objekt wird mit einer modernen iLoq-Schließanlage ausgestattet, sodass Sie mit einem programmierten Schlüssel Zugang zu Ihrer eigenen Wohnung sowie allen gemeinschaftlich genutzten Räumen haben. Im Keller gibt es einen großzügigen Fahrradabstellraum. Innovative Unterflurbehälter zur Müllentsorgung verschaffen der Außenanlage ein einheitliches Erscheinungsbild und verringern die Geruchsbelästigung.

Sonstiges
Sollten Sie sich für diese Wohnung entscheiden, steht Ihnen nicht nur die Wohnung an sich, sondern auch ein digitaler Service mit exklusiven Mietervorteilen über unsere Mieter-App zur Verfügung. Einen Außen- oder Tiefgaragenstellplatz können Sie auf Wunsch und bei Verfügbarkeit zusätzlich anmieten. Überzeugt? Dann kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.097,00 €
Preis/m²
14,06 €
Nebenkosten
208,00 €
Heizkosten
118,00 €
Warmmiete
1.423,00 €
Kaution
3290 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.097,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
60
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Die hochwertigen Materialien der Innenausstattung wurden mit größter Sorgfalt für Sie ausgewählt. Als Bodenbelag für Wohn-und Schlafbereich ist ein hochwertiges Parkett verlegt worden. Weiß gestrichenes Malervlies an den Wänden bietet Ihnen viele Möglichkeiten, ganz individuelle Farbakzente zu setzen. Die Badezimmer-Ausstattung beinhaltet Bodenfliesen in dezenter, grauer Farbgebung, weiße Wandfliesen und setzt auf hochwertige Sanitärobjekte. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, Badewanne, ein Toillettenbecken sowie ein Waschbecken. Eine Handtuchhalterheizung ist ebenfalls vorhanden. Ein kleiner Abstellraum ist vom Flur erreichbar und bietet einen Platz für die Waschmaschine sowie zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist mit einer modernen, weißen Einbauküche inkl. hochwertiger Elektrogeräte ausgestattet. Über die Wohnküche gelangen Sie auf die schöne Süd-West-Balkon. Zu der Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum, welcher für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Die Treppenhausreinigung erfolgt über eine externe Firma. Die Kosten für die Reinigung sind bereits in den Betriebskosten enthalten.

Lagebeschreibung

Die Lage der Häuser ist optimal. In wenigen Minuten ist man mit dem Fahrrad und zu Fuß am Mittellandkanal, der sich einmal durch Hannover zieht. Von hier aus erreicht man gemütlich-bequem und mit wunderschönen Ausblicken die angrenzenden Stadtteile. Lust auf eine Joggingrunde, auf einen Wassertag, eine Radtour oder einen netten Spaziergang? Starten Sie damit in Ihrem neuen Quartier.

Das Buchholzer Grün liegt grob mittig der ehemaligen Dörfer Klein- und Groß-Buchholz. Das macht sich noch heute durch eine besonders attraktive Infrastruktur bemerkbar. So erhalten Sie etwa an der Podbielskistraße und im Einkaufspark Klein-Buchholz deutlich mehr als nur die Produkte des täglichen Bedarfs. Auch Cafés und Restaurants sind zahlreich vorhanden - genau wie zwei Kitas und Grundschulen.

Die Podbielskistraße und der Messeschnellweg sind von unserem Ensemble weit genug entfernt, um von beiden nichts mitzubekommen, aber nah genug dran, um direkt angebunden zu sein: In unter 5 Minuten sind Sie zu Fuß an der Stadtbahnhaltestelle "In den Sieben Stücken" (Linie 3 und 7) und mit dem Auto auf dem Messeschnellweg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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