+++Wunderschöne Maisonette-Wohnung mit 3 Zimmern und 2 Balkonen+++

Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
3
Mietpreis
990 €
Preis/m²
9,08 €
Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
3
Mietpreis
990 €
Preis/m²
9,08 €
30627 Hannover - Groß Buchholz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25C167AURQ3J

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Objektbeschreibung

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=VaAZQtfE2QS Traumhafte Maisonette-Wohnung in begehrter Lage zur Vermietung! Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 108,8 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die insgesamt drei Zimmer verteilen sich geschickt auf die beiden Etagen und bieten somit viel Raum für persönliche Entfaltung. Die beiden Schlafzimmer sind ideal geschnitten und bieten genügend Platz für erholsame Nächte. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden, um den Alltag zu erleichtern. Der angrenzende Balkon lädt zu gemütlichen Abenden im Freien ein und bietet einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung. Lassen Sie sich von dieser traumhaften Maisonette-Wohnung begeistern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie.

Sonstiges
Je nach Verfügbarkeit können zusätzliche Tiefgaragenstellplätze angemietet werden. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 50,-€ je Tiefgaragenstellplatz. Es wird ein Indexmietvertrag mit 12 Monaten Kündigungsverzicht abgeschlossen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-16T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 109 m²
Baujahr
1988
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-16T00:00:00.000Z
Mietpreis
990,00 €
Preis/m²
9,08 €
Nebenkosten
160,00 €
Heizkosten
150,00 €
Warmmiete
1.300,00 €
Kaution
2.970,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 990,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1988
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
73.21
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • WG geeignet
+ 2 Balkone
+ 2 Badezimmer
+ Parkplatz (50 € / mtl.)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Groß-Buchholz, ein Stadtteil im Nordosten Hannovers.
Dieser Stadtteil gilt als sehr abwechslungsreich und ist aufgrund seines dörflichen, aber gleichzeitig städtischen Charakters sehr beliebt bei allen Altersklassen.

Die Lage der Wohnung weist eine sehr gute Infrastruktur auf. Zahlreiche Bus- und Bahnlinien bringen sie in weitere Teile der Stadt und verbinden das Umland mit dem Zentrum. Dank der Anbindung an den Messeschnellweg und dementsprechend an die Bundesautobahnen A2 und A37 sind Sie mit dem Pkw ebenfalls schnell in der Umgebung von Hannover unterwegs.
Die gute Infrastruktur begründet sich zudem durch die Nähe zu diversen Nahversorgern, Drogeriemärkten, Restaurants, Cafés und weiteres Shops.

Zahlreiche Grünflächen und die Nähe zum Mittellandkanal laden zum Verweilen oder zu Aktivitäten im Freien ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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